麓谷林语所用绿色技术项目一览太阳能热水器与建筑一体化（高层住宅）；雨水收集与利用系统（小区范围）；风、光能互补路灯，太阳能庭院灯技术；节水喷灌系统；轻集料混凝土多孔砖外墙自 保温体系技术；透水地面技术（道路、出入口）；铝合金框吸热玻璃中空玻璃窗；地源热泵空调技术（会所）；立体绿化技术；能源监控系统) 一股无可抵挡的绿色洪流，正在侵袭星城。来自长沙市的数据显示，截至去年底，长沙市累计建成节能建筑2200万平方米，新建节能建筑可形成年节约能源约67.2万吨标准煤的能力，可以实现每年减排约176万吨二氧化碳。　　

　　绿色建筑是一个涵盖建筑、设计、环境等多方面的综合体系。未来政府将在政策、税费的引导下，鼓励绿色建筑的发展。长沙市副市长李军说。只是，包括建筑节能在内的绿色建筑发展之路，在叫好不叫座的尴尬面前，如何突破好东西与高成本之间的矛盾？　长沙进入绿色建筑新纪元　　　

　绿色建筑是未来趋势 　　

　　昨日，绿色建筑改变明天2009长沙市建筑节能宣传月暨绿色建筑推广活动正式启动，这一活动将延续到7月31日。　　　

　来自长沙市建委的消息称，保利麓谷林语和太阳星城已获批国家建设部2009年正式立项的绿色建筑示范项目和长沙市首批绿色建筑试点项目。这意味着，长沙房地产的绿色之路，正在进入到实质性的新纪元。联想到此前公布的4万亿投资计划，2100亿元将用于节能减排、生态环保等绿色工程的投资倾向，正在酝酿着一场绿色风暴。显然，绿色建筑或将迎来一个难得的发展。　

　　　绿色建筑是一个涵盖建筑、设计、环境等多方面的综合体系。未来政府将在政策、税费的引导下，鼓励绿色建筑的发展。长沙市副市长李军如是说。　

　　　6月15日，上午九时。长沙市政府二办公楼前坪绿意盎然由长沙市建设委员会主办的绿色建筑大型专题巡展正在进行。这或许是一次全新生态体系的价值重建。在长沙市正式启动的绿色建筑推广月活动上，一个信号是，长沙市政府致力于绿色生态和绿色建筑的决心已定。绿色建筑关注的是建筑全过程的节约，强调居住人的健康，同时也涉及到对环境最少的干扰，推广绿色建筑是两型社会’城市发展建设的战略选择。”李军说。　　　

　一扇窗户将有一张面向太阳的3层玻璃幕墙，通过太阳能实现节能与通风。这并非科幻电影，而是法国Courbevoie的绿色建筑——TourCarpeDiem大厦。　　　
        所谓绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。　　
　　“与建筑节能相比，绿色建筑是一个更广泛的概念，包涵了节能、节地、节水、保护环境和减少污染等内容，与建设节约型社会的要求完全合拍，它也是未来的一个趋势。”湖南省建设厅党组成员、总工程师唐道明说。　
　　　早在2006年，建设部就发布了《绿色建筑标准》；2008年10月1日《公共机构节能条例》、《民用建筑节能条例》同时施行，进一步推动绿色建筑由公共建筑向民用建筑延伸；最近，国家住房和城乡建设部还将制定建筑节能2009年至2011年三年规划。　　　　而在长沙，已制定并执行了严格的建筑节能设计标准、竣工验收标准、推广应用新型墙体保温材料和节能产品，并从2008年10月份起将节能设计写进《住宅质量保证书》。　　
　　目前，长沙市已完成了对大型公共建筑的能耗统计、能源审计和能耗公示，启动了对部分大型公建的实时监测，强化了建筑节能工作的技术支撑，建筑节能工作取得新突破。按照长沙市的计划，本次活动为期一个半月，将在大中学校、社区街道、商圈景区等开展大型专题巡展。并发放调查问卷，让更多市民了解绿色建筑知识、增强绿色生活理念，身体力行参与到节能减排中来。　[矛盾] 　　　
　阻力：高成本下叫好不叫座　　
　　相比于普通建筑，绿色建筑，显然是一种更为新兴的、具有颠覆性的、旨在重塑和谐生态体系的建筑形式，“已成为当今世界建筑发展的重要方向”。然而，在公用建筑上多有奇思妙想的绿色节能，在民用商业建筑的使用上，却始终裹足不前。一个现实是，在节能绿色成本和商品房市场价格的接受度矛盾之争中，绿色建筑处于一种“叫好不叫座”的尴尬境地——就在最近，曾经以高科技节能建筑为主打的开福区某楼盘，最终放弃部分高科技节能技术，而选择了更为平实的价格策略。　　　
　“绿色建筑的推广，是一个需要时间和成本的过程。”李军说。在他看来，政府未来的政策倾向，将是绿色建筑大行其道的基石所在。　
　　　动力：高效益更能降低成本　　
　　“绿色建筑不等于高成本。”深圳世纪星源股份有限公司总裁郑列列认为，绿色建筑并不是一定全部采用高新建材技术和产品，只要选配合理，采用常规技术和产品，比如太阳能热水系统、雨水收集和中水处理系统等，这些技术和产品已经很成熟，只需根据具体项目稍做改进就能达到预期效果。“成本不会增加很多，可以说，不会让消费者觉得比市场价格高。”郑列列说。来自权威部门的一种计算公式是，从成本上看，如果建筑节能30%，投资增加不会超过5%；节能50%，投资增加不会超过10%；如果节能65%，投资增加大概在12%-13%。但运行阶段会节省很多费用，增加的成本能够在7年左右收回。　
　　　“从全生命周期成本核算来看，绿色建筑的成本并不一定会比普通建筑高，甚至还会有所降低，关键还在于理念的转变与绿色技术的综合优化运用。”湖南保利集团董事长、总经理安强说。