助力楼市回暖担保买房不断增量_

　　在本轮楼市"小阳春"行情中，以首次置业为主的刚性需求得到有效释放。值得注意的是，不少20-35岁左右的年轻购房群体在此轮回暖潮中表现抢眼，而如果仅凭经济实力，他们恐怕很难在银行办到按揭贷款，但记者调查后却发现，这部分购房者在买房过程中，都不约而同选择了"担保购房"这种方式，并且同样享受到了开发商给予的一次性付款优惠。

　　来自成都市住房置业担保有限公司(以下简称成房担保)一季度的数据显示，今年一季度该公司业务总受理量为7577户，贷款担保总额为16.96亿元，相比去年同期(5325户)受理量增加了42.29%。特别是在2月27日，公司宣布下调购房贷款担保费率后，业务量大幅上升。三月份总受理量达3647户，比同年同期(1829户)增长了98.14%，其中直贷式业务同比更是增长了68.33%，而去年底新增加的公积金"一站式"服务的受理量也在逐月增加。很显然，"担保买房"正在不断为楼市回暖"增量"。

　　收入低不好办按揭

　　担保买房解决问题

　　购房者陈先生是首次置业者，前段时间准备在城东买一套价值50万元的商品房用作婚房。但由于工作年限短，收入低，他在交了首付款很长一段时间后，银行都未批准他按揭贷款。了解到成房担保公司有直贷式相关业务，于是便找到该公司，竟然很快解决了问题。

　　记者了解到，像陈先生这样的首次购房者其实不在少数，许多中低收入的首次购房者在此轮购房热潮中，都选择了这种方式买房。据成房担保相关工作人员介绍，今年一季度，前往该公司办理直贷式业务的首次置业客户群体一直在增加，几乎已占到了公司客户群体的一半以上。究其原因，这位工作人员表示，现在不少年轻人认为当前的房价已基本调整到位，买房是个好机会。虽然这类中低收入的首次购房群体因个人信用等级不能满足银行要求而无法申请贷款，但了解到成房担保有直贷式业务，不但便捷、省心，而且还很实惠，于是便纷纷选择这种方式买房置业。

　　据了解，为将更多的实惠、更大的便利提供给消费者，成房担保今年进行了一系列行之有效的创新工作，包括下调服务费、增加网点等。据悉，成房担保下调服务费后，一笔35万元的贷款，其2900元的服务费就直接降到了调整后的1850元，加上享受开发商提供的一次性付款优惠，选择直贷式购房无疑将为市民直接节省不少费用。

　　公积金买房不用东奔西跑

　　担保买房"一站式"搞掂

　　随着公积金缴存人群的不断扩大，越来越多的购房者倾向于用公积金买房，以享受低利率优惠。正是看到不断增加的机会，"担保买房"也推出了公积金"一站式"服务，而这一业务很快获得了良好的市场效应。成房担保一季度业务数据显示，自去年开通公积金"一站式"业务至今，该业务的受理量为1732户。而仅在今年3月，该业务的受理量就达543户，增幅相当明显。

　　据记者详细了解，公积金"一站式"服务是在借鉴银行直贷业务并结合公积金自身特点的基础上新开发的。该项业务办理流程相对简单，客户只需到公积金"一站式"服务的网点，向受托银行提出申请，再由担保公司提供担保，受托银行会在约定时间内放款。整个流程都在公积金"一站式"服务的网点集中办理，客户只需来一次"一站式"受理点，就能办理完所有手续，且客户申请公积金贷款不受楼盘限制，可自行选择贷款银行，在最大程度上保证了服务的优质快捷和扩大了公积金贷款的受众群体。

　　"该业务在去年8月底就已在金堂展开试点，今年一月已全线铺开。目前，金堂、温江、新都、邛崃、大邑等区(市)县已开始办理这项业务，其下阶段目标是覆盖整个大成都。"成房担保公司一位负责人还透露，随着住房保障体系的不断完善，个人住房公积金贷款、个人住房贷款担保都将有望一并纳入住房保障体系。作为政府部门成立的购房贷款担保企业，成房担保将进一步扩大担保贷款的受众群体，同时为中低收入家庭购买住房承担更多的保证责任，提高其信用等级，给他们提供更优质的服务。