摘要：　3年前百安居万象店、美居·宝龙家具名品中心等 家居 卖场相继退出福州万宝商圈，如今 家居 零售巨头红星美凯龙入驻， 家居 业态重返万宝商圈。

　　时隔3年，万宝商圈将重新迎来大型 家居 卖场

　　3年前百安居万象店、美居·宝龙家具名品中心等 家居 卖场相继退出福州万宝商圈，如今 家居 零售巨头红星美凯龙入驻， 家居 业态重返万宝商圈。

　　 家居 业态回归

　　“万宝商圈马上就要扩容了，这将进一步壮大这一商圈的实力。”昨天，福州万象、宝龙的多个商家在接受记者采访时都颇为兴奋。今年内，万宝商圈的整体经营面积将从目前的30万平方米左右扩大到40多万平方米，而且整个商圈的停车位也将增加一半左右，将极大缓解目前商圈停车难的困局。

　　商家所说的今年商圈扩容指的是红星美凯龙的进驻。记者了解到，位于宝龙东侧的红星美凯龙商场共12万平方米，主体建筑已基本完成，现已处于招商阶段。按昨天该商场有关人士的说法，招商估计在本月底下月初就基本可以结束，目前开业时间尚未确定。

　　红星美凯龙是全国连锁的建材 家居 卖场，经营方式与福州喜盈门类似。目前红星美凯龙在全国50多个城市开设了 70多家商场，2009年销售总额突破313亿元。

　　对福州万宝商圈来说，红星美凯龙的进入，意味着 家居 业态的回归。不少人士记得，3年前曾作为这一商圈主力的 家居 业态集体不适，相继退出。2008 年，经营面积7000多平方米的百安居万象店，开业两年多就退出;紧接着，位于宝龙经营面积达1万多平方米的美居·宝龙家具名品中心也败退，经营时间仅1 年多。

　　宝龙城市广场和万象城当时都对 家居 业态进行反思，认为 家居 卖场可能不太适合新兴的商业广场，而餐饮、休闲娱乐业发展较好，将加大这两个业态的比重。

　　经济环境与商圈人气今非昔比

　　“其实当时不仅是万宝商圈的 家居 卖场，在金融危机和楼市低迷的大环境下，整个建材 家居 业都深受影响，当年百安居在全国范围关了数家业绩不良的分店，福州老品牌光明桥家具城也转行了。”业内人士分析，但从去年来，整个 家居 消费环境有了很大改观，所以红星美凯龙、居然之家等国内 家居 巨头蜂拥而入，喜盈门也在福州开设二店。

　　福州市统计局发布的统计月报也多少验证了这一观点，2008年和2009年福州城镇居民居住类人均消费支出连续两年同比下降，其中2008年下降 5.7%，2009年下降0.9%，但2010年出现大逆转，居住类人均消费支出增长了24.9%。今年1月份仍保持了这种势头，居住类人均消费支出同比增长21.6%。

　　万象(福建)置业发展有限公司总经理林建德认为，此一时彼一时，当时 家居 业态做不起来与整个商圈还不成熟有关。 家居 产品的消费者一般都有很强的目的性，也就是说需要装修或更换 家居 时才会去 家居 卖场，这意味着它无法带来大量的客流，所以对当时刚建立的新商圈来说是致命的。而如今万宝商圈已聚集了相当的人气，建材 家居 业再进入就可以形成较好的补充。

　　福州喜盈门有关人士认为，一家商场能否立足与经营模式有很大关系，从目前情况看，高端租赁式模式更灵活，比较适应目前中国建材 家居 业的发展。