12月9日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施，施行了1年的二手房交易优惠政策就此戛然而止。

　　对此有业内人士认为，二手房优惠政策的终止将会对百姓购房产生一定的影响，因为二手房优惠政策的终止会增加购房者5.5%的营业税负担，这将会吓退不少消费者，在一定程度上将影响到商品房，特别是二手房的成交量。

　　唇亡齿寒。二手房市场面临的调整无疑会对下游 家装 企业，特别是从2008年开始发力开拓二手房装修业务的 家装 公司产生一定的影响，二手房装修市场是否会迎来新拐点也被业内所广泛关注和讨论。

　　二手房装修业务量比重已超过三成

　　自2008年爆发国际金融危机以来，房地产市场的波动迫使北京的一些 家装 公司开始加大力度开拓二手房装修市场。2009年春，北京各大装饰企业的服务菜单上都加入了二手房改造这项业务。今朝装饰推出针对小面积户型的19800老房装修套餐;亚光亚装饰更是组建了单独针对二手房装修的服务团队，把旧房局部装修业务纳入核心业务体系;此外，包括实创装饰、东方家园等也纷纷跟进，推出各自特色的二手房装修业务。

　　在接受新浪 家居 采访时，亚光亚装饰总经理王可介绍，二手房装修业务在09年全面放量，业务量比重已经占到了总业务量的50%,二手房装修业务呈直线上升态势。

　　作为首推老房装修套餐业务的今朝装饰在09年的二手房装修业务量提升也很迅猛。据今朝装饰副总经理汪晓兵介绍，2009年上半年，今朝19800老房套餐的业务量占到总业务量的40%，下半年虽有减少，但也超过了20%。全年平均下来，二手房装修业务量比重超过3成。

　　据新浪 家居 采访调查，其他推出二手房装修业务的 家装 公司，其旧房业务量也都普遍提升，业务量比总体上能占到总业务量的3成以上。近年来，北京二手房交易市场的活跃，以及2009年推行的“个人住房转让营业税免征”优惠无疑是推动二手房装饰市场火爆的主要原因。

　　政策调整对二手房装修市场影响不大

　　就在二手房装修市场处于高速上行通道之时，2010年二手房买卖优惠政策的终止会不会对市场产生重要影响，旧房装修市场是否会显现拐点，一时备受业内关注。

　　“有影响，但影响不大。”今朝装饰副总经理汪晓兵认为，目前个人住房营业税优惠的终止主要是在打压炒房，保护有实际购者需求的利益，长期来看北京房地产市场看好，特别是随着四环内房产的稀缺和紧俏，二手房交易依然会保持一个活跃的态势。因此，今朝装饰的老房装修套餐业务不会停止，明年还会推出服务更为全面的升级版二手房装修业务。

　　与汪晓兵持同样观点的还有亚光亚装饰的总经理王可。在王可看来，二手房总体的性价比要好于新房，所以二手房交易不但不会萎缩，相反会更加活跃，毕竟老百姓对住房的刚性需求是不断增强的。王可表示，2010年，亚光亚仍然会加大二手房装修市场的开拓，包括提供定制化的局部装修业务。

　　除了今朝和亚光亚，东方 家装 装潢中心总经理朱江也表示，2010年，东方家园的“家园帮手”将主要针对老房装修业务进行开拓。此外，由于二手房大多是面积不大的中小户型，因此还会推出更多局部装修方面的特色服务。

　　“ 家装 企业应该解放思想，放开手脚，加大二手房装修业务的拓展。”中国建筑协会 家装 委员会秘书长张仁表示，二手房政策调整，从大方向上看是好事，有利于房地产市场平衡供求关系，保持市场持续繁荣，老百姓买房的刚性需求没有变， 家装 公司的新业务、新服务也要坚决持续下去。