位于北京市宣武区广安门外大街手帕口路南的朗琴园住宅项目本月以35047元/平方米的均价又突破了上个月的价格最高峰，环比上涨1.02%。这使得欲出手该项目的业主们心中又增加了一份纠结与无奈。

　　朗琴园整体项目分为南北两个场区，南场区以住宅为主，分三期建设，一期是四栋高层塔楼，二期是两栋小高层板楼，三期是六栋高楼，三期分别都已经入住;北场区是目前正在规划中的高级商业办公区。

　　该项目占地9.9公顷，总建筑面积约40万平方米，紧邻西二环，与长安街遥遥相望，有6路、109、708等多条公交线路通过，交通环境极为便利。小区配套设施完备，会所由两部分组成，包括为以水为主题约5000平米的阳光会所和以运动健康为主题室内外结合约4000平米的体育场馆。小区围合型建筑中突出了3万多平米的立体中心花园，园林由美国三大景观园林设计所之一EDSA设计，落差超过7米，园林整体规划舒适、自然。会所外部有学校、银行、医院、综合卖场等教育、医疗资源和生活娱乐场所，极大方便了业主的业余生活。因此，朗琴园项目也获得了2001年度北京市“十大明星楼盘” 、 2001年度北京市“十大健康住宅”、“最佳园林景观楼盘”和2003年度北京市“第十一届优秀工程设计二等奖”等众多建筑奖项。

　　说起朗琴园的设计初衷，作为总负责人的国家一级注册建筑师史健颇有自己的心得。史健说，现在谈住宅设计，不仅仅是“纸上谈兵”，而是要从宏观的三个方面去入手：前提调研、立意构思和住宅规划。以朗琴园项目为例，项目组亲自做了调研并拿到了一手资料：由于该项目地处北京南城，地段相对比较昂贵，因此史健住宅设计团队在设计的时候，考虑到南城的外部环境相对较弱，所以小区的卖点应该是在内部，更确切的说是，小区内部的世外桃源，所以最终便有了中心绿地的设计亮点。那么在住宅规划方面，为了配合整体的亮点，小区的单体就做出了一点牺牲，出现了东西向的板楼。另外，在住宅规划方面要时时刻刻严格遵守住宅精细化设计。这样不仅便于控制成本，同时也会容易在设计中形成亮点，突出销售概念。

　　秉承着住宅精细化设计的理念，由史健主导设计的建筑项目屡获殊荣。如《桃园小区一号楼》项目获得北京市第七届优秀工程设计评选一等奖、《新康住宅小区B1楼》获北京市第九届优秀工程设计一等奖、《美林花园公寓》获北京市第十届优秀工程设计二等奖 、《美林湾》获2007年度“中国绿色生态宜居社区”等等;

　　如今，北京楼市连续两月签约楼盘超六万套，在红五月现象之后，红六月又成定局。面对如此庞大的市场需求，相信北京房市的整体增长态势，也必将推动更多更好的住宅项目落成。同时，史健住宅设计团队所倡导的住宅精细化设计也必将在楼盘设计领域内大有可为。