对于多数开发商来说，楼市的这场“耐力”竞赛显然才刚刚开始。
　　在走过了“低调”的2011年后，在新一年,中央政府再次表达的明确态度，让楼市销售业绩宛如这个初春的天气一样——乍暖还寒。

　　和记黄埔地产的至尊风范
　　正所谓几家欢喜几家愁，某代理言谈中提及的御翠･尚府，确可堪称当下楼市中的“传奇”。该项目在年后平淡如水的楼市中异军突起。
　　记者从近日发布的行业数据中看到，御翠･尚府荣膺2012年一季度北京销售金额冠军。正如北京房地产中介行业协会会长李文杰表示，多数楼盘的惨淡，并不能掩盖精品楼盘的逆势繁荣。作为王牌地产企业，和记黄埔地产这块金字招牌自然具有极高的号召力，擅于华宅、精于品位、长于经典的至尊风范，毫无疑问的都在御翠‧尚府项目上，得到了最充分的体现。
　　地段、地段，还是地段
　　御翠･尚府坐落于朝阳区姚家园路与青年路交汇口东北角，虽然身处朝青板块核心，邻近CBD、燕莎商务区、朝阳公园等诸多城市黄金资源，且在市中心仍仅有1.48*的超低容积率，更是堪称空前绝后，但在整体气质上，该项目仍始终保持着港派华宅惯有的低调与矜持，只凭品位赢口碑，不以喧哗惹争议，堪称是和记黄埔地产多年运营策略的最佳体现。而这一气质，也恰恰与精英阶层人士的行为理念不谋而合，由此可知，御翠･尚府的逆市热销绝非偶然。
　　为本土开发商解读高端人居内涵
　　对于多数人来说，“大而贵”几乎是对高端住宅的共同印象。
　　事实上，本土开发商多数时间，也是在这个层级上不断重复。这也致使很多打着豪宅旗号的项目，在过于追求大而贵后，其本应具备的宜居生活气度，早已所剩无几。
　　从这个角度看去，和记黄埔地产此次携御翠･尚府强势来袭，颇有为同行们竖一典范的意味。
　　御翠･尚府主打市区稀缺低密度阳光住宅，在京城这个惜土如金的城市里，项目容积率仅为1.48*，全部为7-9层的小高层之间，开阔的楼间距确保每一层、每一户共享最充足阳光，而近乎奢侈的茂盛园林，在随时供应最充足新鲜氧气的同时，也让许久未曾在市中心见到广袤绿意的中产精英们惊呼一声。
　　其次，御翠･尚府南北通透的户型设计，功能布局层次分明，并且力争双卧室朝南，保证全家人居住的舒适感，加上超大的面宽，和宽敞的阳台，为每个家庭提供充足采光的同时，更能让美景延展到眼前。

　　真正传世之作压轴珍品大宅现身
　　据了解，御翠･尚府面世至今，该项目主推的建筑面积140、170、200、240平米各类主力户型，均获得了市场的高度热捧。从三居到四居，从部分首层连接花园的单位、复式单位、到部分顶层坐拥天台的单位全部热销，现场排队认购的场面十分火爆。项目本身拥有的稀缺性与不可复制性，无疑是赢得大量成功人士争相收藏的重要原因。
　　目前，御翠･尚府典藏级的23号楼已面世推售，其主打的建筑面积240平米4居景观珍品大宅销售热度不断升温;该户型不但可南向饱览社区最大水系，小桥流水，丰富的亲水草木，京城罕见。向北更可眺望姚家园公园，6万平米丛林清晰在望，闹中取静的意蕴，可谓城市中一处难得的绿洲;居室内采用双套房朝南设计，空中入户花园、独立餐厅、中西厨合壁，视野开阔，使用率高，功能也更为多样，无论三口之家还是三代同堂，均能在此乐享温情天伦，可谓繁华之上的终极居住选择。
　　此外，东端户三卧朝南，超大多角落地窗专为俯瞰姚家园公园而设计，仅有9套，传世之作，仅供典藏，建议重点关注。
　　* 关于1.48超低容积率为按《项目建设方案》中逸翠园一至三期项目统一核算的容积率。