随着限购等政策的执行，最近的北京楼市有点冷。不过，位于昌平区的TBD(科技商务区)区域的楼盘却有不一样的感受。记者在此区域踩盘时发现，即将开盘的某房产项目，虽然定价达到了2.5万元/平方米左右，但是蓄客情况却十分火爆。“等到北大国际医院正式运营了，TBD区域的服务供给也将得到进一步提升，配套设施的价值上涨更会触动周边物业的升值利好。”某房产公司市场分析师蒋先生表示这种利好现象还只是一个开始。

　　昌平区的生活配套设施近几年日臻完善，唯独优质医疗资源仍显滞后，大型综合三级医院依然空白。为此，在昌平区的蓝景规划中，昌平区区长金树东也曾表示，未来将把昌平打造成世界级的生态科教之都。正所谓“兵马未动，粮草先行”，随着交通、房产、商业、服务等行业项目的不断推进，昌平区终将成为北京未来发展一颗闪亮的明珠。

　　看准了这一市场空白点，北大国际医院顺势入驻中关村生命科技园，力求缓解周边居民 “看病难、住院难、手术难”的现状。今年6月，北大国际医院集团龙头项目北大国际医院主体结构正式完工。据了解，北大国际医院总建筑面积42万平方米，拥有亚洲最大单体医疗建筑，下设36个医疗中心、49个医疗学科、床位数达1800张，为北京大学的附属医院，总投资达40亿元，并在“大综合”的基础上突出“大专科”特点，力主成为“重点医疗中心”。北大国际医院主体结构的完工意味着2012年北大国际医院投入使用将不会再“迟到”。随着这座北京市大型三甲医院的建成，TBD地区的商业价值将集中引爆。

　　就地理位置来看，北大国际医院位于城市主干道，紧邻地铁昌平线、轻轨S2号线生命科学园站，交通十分便利。周边领秀·慧谷、摩派等诸多楼盘林立，伴随着北京市外扩的进程加快，各高档楼盘还将不断增加，所以该地段也被地产行业持续看好。北大国际医院市场部人员坦言：“目前市民居住郊区化的趋势日渐明显、随着交通体系的完善、私人轿车的进一步普及，在西北部组建大型医疗设施就显得非常必要和合理。而且凭借大综合、大专科的优势，北大国际医院不仅会优化周边市民的医疗环境，更会吸引北京市乃至全国病患来此就医”。 作为定位于国内大型三甲综合医院的北大国际医院，此次主体工程的完工也因昌平区医疗资源匮乏而成为周边市民以及地产业内人士的重大利好。可以说，这是社会优质资本为响应北京市发展郊县商业经济、医疗服务等政策的又一标志性实践。

　　北大国际医院项目是北大国际医院集团的发展重心和战略平台，北大国际医院集团依托方正集团和北京大学医学部的丰厚资源，是拥有医疗医药全产业链的控股集团。在新医改鼓励社会资本举办医疗机构的大环境下，北大国际医院集团进行了积极地探索。一系列探索也带来了良性的反馈，中关村某房产公司市场分析师蒋先生告诉记者，北大国际医院确定在生命科学园建址后，该地段楼市就已出现过升温现象。在医院封顶后，虽然北京整体房价在持续不断的动荡，但其周边房价增值仍十分明显。相信随着运营倒计时的开始，该地段楼市还将继续升温。