种种迹象表明，二、三月份楼市成交量集中释放后，四月楼市正逐步过渡到相对稳定期，而随着五一黄金周和春季房交会的到来，五一期间或再掀楼市热潮，并形成新的“抄底“风，楼市回转的趋势将进一步明朗。客观分析，五一楼市抄底风的形成具有三大积极因素支撑：

　　第一：众多项目集中开盘，将成楼市新的“兴奋剂”。

　　以天津为例，五一黄金周期间，开盘项目多达十余家(包括项目的二、三期)，其中不凡有在国内外影响巨大，市场关注度颇高的“巨无霸”楼盘，如天津星耀五洲项目等，而这些项目的集中开盘，无疑将为楼市回暖进一步“推波助澜”。同时，因各项目前期的人气积淀，均会在开盘期得以集中释放，从而迅速催生楼市新热点，推动五一楼市再度螺旋式升温。

　　第二：楼市大局明朗，具有抄底价值楼盘将被重点挖掘。

　　目前，楼市大局基本明朗，具备抄底价值的楼盘将得到睿智购房者的重点挖掘。客观分析，不是每个楼盘都适合抄底，具备抄底楼盘一般具有以下几大特征，一是前期跌幅较大，现涨幅较小，并成交量踊跃的楼盘;二是即将开盘的大型楼盘或超大型楼盘。这些大盘多在城郊地区，规划科学，理念先进，体量超大，并兼具居住、商业、办公、养生、观光度假等复合功能，一旦发展成熟，其价值空间非常看好，而根据楼盘价格的常规走势，一般项目在开盘初期单价相对较低，而随着区位成熟，配套功能完善，土地价值飙升，这些大体量楼盘价格走势均会出现低开高走，这也是抄底者的首选项目;三是位于未来黄金干线的低价楼盘，如地铁沿线和北辰京津公路沿线等，均具有较大的价值成长空间。而这些具有价值潜质的楼盘,均会在五一期间的房交会或诸多开盘项目中找到答案，并牵动购房者的敏感神经。

　　第三：楼市大局明朗，消费心理发生积极变化。

　　有资料显示，目前，不仅中国楼市出现了积极回暖现象，金融危机的重灾区美国和英国楼市均在二、三月份出现成交量反弹的积极势头。“美国商业部出台的报告表示，受惠于建筑共管公寓和镇屋的回暖，2月份当地新屋开工总量较1个月前大幅上升22.2%至58.3万间，超过市场预期的45万间，一举打破先前当地新屋动工量连跌7个月的颓势，美国楼市出现回暖势头。而“3月份英国的平均楼价跃升0.9%，约为15万镑(21.8万美元)。英国楼价升幅令市场大跌眼镜， 英伦银行官员戴尔称，英国地产市场初见稳定，瑞银及高盛亦指新造按揭攀升，楼市现曙光”。 国内外楼市的全面回暖，经济大局的全面企稳，这些均使购房者的消费心态发生积极变化，使原本继续观望的购房人群转变消费预期，错过二、三月份购房时机的客户，无疑，五一黄金周将成为寻找可抄底房子的最好时机。