近年来，国内数家知名房地产开发商把精力投注在大平层豪宅(即Luxury Apartment)的项目开发上。据了解，大平层豪宅是继中国“限墅令”后快速发展起来的新型豪宅，其空间尺度可以媲美别墅，但却比别墅占据更多的CBD城区稀缺资源和城市公共资源，集实用性和观赏性于一体，是新时代知富阶层的居住定所。业界人士表示，在国家对别墅用地基本不批和城市资源受限等因素影响下，大平层豪宅必然成为房产界的发展方向，也将成为知富阶层的终极置业产品。

　　风潮来袭，豪宅的“空间革命”

　　据了解，西方比中国更早发展大平层豪宅，在《福布斯十大豪宅排行榜》上，通常五成以上的豪宅都属于大平层豪宅范畴。而在中国，2007年以前，豪宅的代名词是别墅，人们很难把大平层和豪宅划上等号，在人们心里，大平层充其量只能称得上是一座大房子。当时的知富阶层都有一股“别墅情缘”，认为只有远离繁华闹市的别墅才是身份和地位的象征。

　　在经过几年的历练后，国内几家知名的房地产开发商终于成功地打响了豪宅的新革命，带来了上海汤臣一品、深圳波托菲诺、宁波维科?上院和柳州东岸?御花园等等大平层豪宅典范，这些大平层豪宅的出现，被业内人士称为是房地产的“空间革命”，他们指出大平层豪宅是立体别墅的延展，是“平面化”的别墅，大平层豪宅把宅区内所有的空间结构都集中在一个平面上，进行功能分区的优化组合，大大地提升了豪宅的实用价值。

　　有权威资料显示，中国70%以上的知富阶层都曾购买过别墅，但其最终选择的日常居住场所依然非大平层豪宅莫属，于是，大平层豪宅理所当然地坐上了知富阶层“最终置业目标”的宝座。无论从其价位、尺码还是配套设施来说，这些“大平层”都颠覆了人们关于“大平层是大房子，不是豪宅”的想法。如今，越来越多思想观念转变的知富阶层人士倾向于在城市CBD中心区拥有一座大平层豪宅。

　　大隐于市，大平层PK别墅略胜一筹

　　究竟是什么原因，让知富阶层放弃传统别墅而选择大平层豪宅作为居住定所?通过详细对比别墅豪宅和大平层豪宅的功用性能后，记者发现了大平层豪宅的诸多优势。

　　首先，地段优势。传统别墅豪宅虽然有着一股无可抵挡的“纯自然诱惑”，远离闹市、环抱山野，居于其中，就如同拥有陶渊明般“采菊东蓠下，悠然见南山”的绿色情怀。但是这种居住模式却开始变得不现实，作为社会的中坚力量，知富阶层每天都在为社会创造财富，无论多么想与大自然亲近，他们还是不可能真正的离开城市。而大平层豪宅的出现，恰好弥补了传统别墅稀缺的城市CBD核心地段公共资源，其因地制材的自然环境资源也不亚于传统别墅。对于知富阶层来说，能独享城市稀缺资源成为大平层豪宅胜出的重要因素。

　　其次，实用优势。大平层豪宅颇有“大隐隐于市”的风度，摒弃了传统别墅张扬财富的嚣张唳气，华丽蜕变为注重实用性功能的日常住宅。同时，大平层豪宅继承了别墅的超大尺寸基因，通过把主人房、衣帽间、书房、健身房、育儿室、影音室等等功能分区进行优化升级，从而满足知富阶层的精准需求。而空中花园、露台庭院更是为知富阶层提供了一个占据城市稀缺景观资源的场所，目前国内部分大平层豪宅拥有宽景270度甚至360度的全景感观，崭新的观景享受让知富阶层找不到拒绝的理由。

　　再次，人际优势。宽楼距、一梯一户或者两梯一户等设计保证了知富阶层需要的私密性和安全感，而大平层豪宅所处的地段、所造的景观建筑、提供的高级会所等，拥有比独栋、联排别墅更强烈的“社区亲和感”，让居家的老人、小孩可以与邻里进行互动交流。此外，增值潜能也是大平层豪宅的优势之一。

　　东岸御花园，知富阶层“择宅”的理性回归

　　知富阶层是一群财富积累优厚、文化涵养高、视野宽广、见解富有深度的中国新新阶层，这个阶层的人士对于“择宅”的标准并不在于肤浅地张扬自己的财富，而是更倾向于住宅提供的生活质量和实际功能。即使在二三线城市，这种知富阶层的风范也逐渐彰显出来，记者了解到，自柳州东岸御花园问世以来，近440套房子快速走俏市场，带动了柳州乃至全国的知富阶层在“择宅”上的理性回归。

　　据了解，柳州东岸是个集经济、政治、文化和商业为一体的CBD中心区，土地资源尤为稀缺，要想在柳州中心区同时占据土地资源和景观资源为一体的豪宅更是“天方夜谭”。而东岸御花园的出现，不仅给柳州房地产界树立了一个大平层豪宅的标杆，更是圆了柳城人的“豪宅梦”。

　　采访过程中，记者得知东岸?御花园位于柳州河东CBD中心区，毗邻市政中心，拥有柳州150平米到280平米的稀缺大户，平均188㎡的豪奢空间也领衔实用功能性强的新型豪宅。在东岸?御花园内，巴黎广场、东南亚皇室园林风情、室内恒温泳池、阳光车库、智能安防系统、高级物业管理完美地诠释了大平层豪宅的精髓，而因地制材的人造15000平米极致园林更是为柳城的知富阶层享有城市中心的景观资源提供保障。

　　记者就二三线城市引入一线城市大平层豪宅新风尚的相关问题咨询了业界专家，专家表示，像东岸?御花园这样的大平层豪宅在柳城虽然起步较晚，但成功地拉开了柳州“大平层时代”的豪宅史帷幕，让大平层豪宅首次走入柳城人们的视野，从根本上改变了柳城知富阶层的居住理念。目前大平层豪宅虽然没有在二三线城市大量普及，但假以时日，随着城市土地日益稀缺，知富阶层居住需求日益个性化和多样化，大平层豪宅终将风靡二三线城市。