近日，全国人大、政协的两会代表纷纷发表个人意见：表达了对当前房价过快上涨的关切，以及建议国家有关部门采取切实有效措施抑制房价过快上涨，切实解决大多数中产、低收入人群住房需求，从侧面反映了国家、人大代表、政协委员们对民生的关切!

　　在抑制房价过快上涨的背景下，政府切实采取措施增加经济适用房的供应成为今后二、三年房产行业的主旋律!缩小城乡差别，加快农村城镇化建设，也成为近几年农村建设的一项重要工作;加之要求增设居民第二套以上(含)住房(包括特殊房产)的物业税的呼声也持续高涨!在这种特殊情况下，我们采访了广东圣吉家具总经理助理周锋先生，他结合目前国内家具市场的具体情况对今后二、三年国内家具行业做出了如下的分析!

　　首先，从国家政策层面：抑制高房价，首先还是要增加供给，第一要加快普通商品住房的建设，增加普通商品住房的供应。第二就是加快、加大经济适用住房的建设，扩大经济适用住房的供应范围。第三就是加大、加快限价房的建设，进一步扩大限价房的供应范围。第四就是公共租赁住房从今年开始也要加快建设。

　　第二：在大中小城市，约占全国总人员10%的为数约1亿人口的低收入、偏低收入人群，有望在政府切实采取措施增加经济适用房、限价房、公共租赁住房的供应的政策中受益，拥有一套经济适用房已经不再是非常困难的事情!自然这个事关民生的政策，会对国内家具行业产生积极影响!这个政策自然也会带动国内家具行业二、三流品牌家具的产品需求增长。因为国内二、三流家具产品价格合理，非常适合一般收入家庭的 家居 需要!

　　缩小城乡差别，加快农村城镇化建设，对农村富裕的一部分群众而言，拥有城市人群的工作生活条件也不再是梦想!农村城镇化带动三级家具市场的活跃已经不再是什么秘密!自然也会带动国内家具市场的刚性需求!国内二、三流品牌家具合理的销售策略、渠道、价格优势将使其在农村市场占有半壁江山!

　　物业税的呼声高涨，必然会影响许多房产投资者的投资行业，对国家抑制房价起到一定的积极作用!单纯从这个意义上讲，肯定会使低收入、偏低收入人群在物业税开征的呼声中，得到国家房产营业税或者其他税费的优惠和补贴!这也必将带动家具的刚性需求!

　　第三、近几年国民人均收入的逐年增长，正如2010年春节国内小轿车市场火爆一样，必然会带动家具市场的繁荣!老百姓的生活理念正悄然从温饱型向舒适型再向享受型发生转变。个性化家具时代已经成为家具行业发展的趋势!

　　国家住房和城乡建设部部长姜伟新：认为中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。这也从一个侧面反映了国内消费市场的巨大需求和旺盛的消费能力!