[提要]8月26日，首个定位于服务京郊中高端消费人群的精品家具卖场——集美益源 家居 广场在顺义试营业，并将在9月19日全面正式开业。红苹果、百强、意风、耐特利尔、强力等50多个一线家具品牌，以及业之峰、轻舟、实创等京城金牌 家装 公司组成的豪华阵容将填补顺义地区中高端 家居 消费供应的不足。

　　8月26日，首个定位于服务京郊中高端消费人群的精品家具卖场——集美益源 家居 广场在顺义试营业，并将在9月19日全面正式开业。红苹果、百强、意风、耐特利尔、强力等50多个一线家具品牌，以及业之峰、轻舟、实创等京城金牌 家装 公司组成的豪华阵容将填补顺义地区中高端 家居 消费供应的不足。【现场播报：集美香港品牌馆8月8日盛大开业 刘嘉玲到场助兴】

　　业内人士认为，集美益源捷足先登，率先抢占了市场空间广阔的京郊地区，这不但有利于京郊地区 家居 市场的规范，推动城郊 家居 消费升级，而且在满足这些地区高品质 家居 消费需求的同时，也带领优质品牌开拓了新的市场，集美益源首创的这种“京郊模式”前景十分看好。【专题报道：2009集美 家居 发展全线提速 “香港品牌馆”8月8日全新开馆】

　　巧辟蹊径 抢先占得京郊商机

　　就在许多 家居 卖场忙于在京城市内，以及外埠连锁的时候，集美 家居 益源广场却另辟蹊径，把眼光瞄准了京郊市场。位于顺义区怡馨家园的集美益源 家居 广场，地上5层，地下一层，2万余平米卖场内汇集包括红苹果、芝华士、意风、百强、强力等50余个一线家具大品牌。此外，卖场还精选了业之峰、轻舟、实创等京城金牌 家装 公司，通过品牌家具与金牌 家装 的组合，顺义地区的消费者将在家门口享受到高品质的家具产品和专业的 家装 一条龙服务。

　　据了解，近年来，北京城内的 家居 卖场面积迅速激增，总体量已经超过了300万平米，市场已几近饱和。在中高端 家居 市场就有居然之家、红星美凯龙、大钟寺蓝景丽家、集美、城外诚等多家品牌卖场。“集美益源的发展理念就是规避主流卖场同行之间的直接竞争，寻找市场的蓝海。”集美益源 家居 广场董事长吴晓坦言，正是出于这样的思考，集美益源决定另辟蹊径，把目光投向了空间更大、竞争压力更小，消费需求更为强烈，中高端 家居 市场还基本属于空白阶段的的京郊地区。

　　上游房地产的发展态势，以及北京城市化进程的加速印证了集美益源的城郊化思路。来自政策面的消息，2010年年底北京将全面启动新城建设，顺义、通州、大兴等重点城郊地区将加快城市化进程。来自北京市统计局和国家统计局的信息显示，今年1-7月六环以外商品住宅期房平均售价达7886元，顺义区的交易均价达到了8589元/平方米，成为远郊首个房价逼近每平方米万元的地区。

　　京郊，特别是顺义地区， 家居 的上游产业房地产发展十分迅猛，大型居住社区，高端别墅、旅游度假村项目非常集中。再加上奥林匹克水上公园的落户，世界花卉博览会的举行，顺义的 家居 市场被迅速放大，这给集美益源的进驻开辟了广阔的发展空间。

　　而当前顺义 家居 市场的现状也印证了集美益源“京郊模式”的前景。据市场调查了解，目前顺义 家居 市场发展非常快，中高端消费群体迅速激增，追求品质 家居 、品牌消费的需求十分强烈。由于受时空距离的限制，到城内进行 家居 购物又会耗费过多的时间和精力，因此越来越多的消费者更希望就近享受高品质的 家居 服务。

　　在多方面的有利条件的支撑下，集美益源最终抢先把市场开进了顺义这样的京郊地区。在经营定位上，则把目光瞄准了中高端家具消费市场，策略上主打品牌联合，强强合作，提供精品服务。

　　“京郊模式”强化品牌联合效应

　　从入驻顺义集美益源 家居 广场的50多个知名品牌来看，充分体现了品牌共振效应。据悉，集美益源在招商上，本着从消费者需求的角度考虑，全部选择了市场知名度高、百姓认可，具有服务特色的强势品牌。

　　随着消费者生活水平的提高，品牌消费、时尚消费的意识已经深入人心。集美益源 家居 广场内的众多品牌商户，无论在设计理念、产品材质，还是在服务理念上，都是引领市场发展的风向标。此外，进驻集美益源的厂商均是区域以及全国性连锁品牌，品牌和服务连锁效应将高度契合市场的需求。

　　据市场调查显示，目前顺义地区的城市化改造、新农村建设都在加速，百姓追求高品质 家居 梦想需要品牌 家装 的上门服务。另外，本着补充卖场业态，完善 家居 装修消费链条，集美益源还引入了品牌 家装 公司。目前，作为京城十大 家装 公司的业之峰、轻舟、实创已经进驻。品牌 家装 公司的主材代购业务基本涵盖市场的大部分建材，业务组合上的互动让集美益源很好的弥补了品牌建材的缺失，同时满足了消费者“一站式”的 家居 家装 需求。

　　强强联手，品牌联合，一开始强化品牌的概念就植入了集美益源的发展当中，这其中就包括与集美 家居 的战略合作。作为京城老字号的强势卖场，集美 家居 的品牌已经为京城百姓所认可，服务理念也深入人心。随着近两年的高速发展，集美不断扩充在京卖场面积，通过内部调整，还实现了卖场品牌的全面升级。在对外拓展方面，集美不但计划在天津环渤海地区打造50万平米卖场，还把目光投向了潜力巨大的京郊。2007年底的开业的集美 家居 廊坊店已经步入良性运营轨道，此次进军顺义也是这种对外扩张思路的延伸。凭借着集美的强大号召力，百强、意风、红苹果、强力、耐特利尔等强势家具品牌纷纷进驻集美益源。

　　“我们早就看好了京郊地区的市场，早就想进驻了。”百强家具董事长陈晓太直截了当的表明他急于开拓京郊的迫切心情。通过市场调研，百强发现一个现象，在顺义这样的城区本地消费能力已经非常强，甚至很大一部分消费者的消费能力和诉求和市内基本看齐，但消费特点上却是本地消费倾向明显，老百姓更愿意就近消费。早就想开拓京郊市场的百强，在集美益源进驻顺义后，便马上跟进。

　　北京的主流家具品牌都抱团，有好的平台更是一呼百应。在北京市场协会 家居 分会秘书长刘晨看来，北京家具在优秀卖场平台上尝到了甜头，而品牌联合反过来也推动了卖场的快速发展，二者充分实现了良性互动。准确的战略定位预示着巨大的市场空间，品牌强强联合的战术运用，更是凸显了集美益源的强大竞争优势。

　　“区域精准营销”满足就近消费

　　规范京郊 家居 市场，推动京郊 家居 消费升级，提供精准的点对点 家居 服务，带领京城品牌家具军团在城郊地区大展宏图，一开始集美益源就把“京郊模式”放到了高起点上。

　　北京城郊区的快速发展给 家居 业带来了商机，这些区域随着房地产的快速发展，具备中高端消费能力的人群在激增。但长期以来，这些地区 家居 品牌消费需求得不到充分满足。中国家具协会副理事长朱长岭认为，把精品家具城直接开到发达城郊地区的思路值得肯定。

　　“京郊模式”的突出特点就是进行区域精准营销，把品牌产品，高品质服务直接送到消费者家门口。据集美益源 家居 广场董事长吴晓介绍，除了卖场除了拥有合理的商业布局，成熟的管理团队，集美益源还提出了省心、安心、贴心、顺心、开心的“五心”服务理念。通过