从调控背景与预期交易规模上来看，2010年的“金九银十”自然无法与09年相比。但基于前期对市场的观察与试探，众多开发企业计划于9、10月份集中推盘，形成调控之后的第一波供应热潮。为寻求较为成功的亮相，预计较多项目会相比调控前作出价格调整。对紧迫购房者来说，一是价格相对平和，二是可选房源丰富，有望促成交易放量。但鉴于会有不少项目属于政策后初次试水，尺度仍偏于保守，寄望大幅让价并不现实。

　　根据目前的情况以及发展走势看，此后几个月里，房地产政策的落实和效果在很大程度上将决定壁纸等 家居 建材行业的增长速度，其一，调控政策效果显现迟缓，房价不降、下降不明显，或者缓慢下降，都比较难大面积激活住房的购买需求，不少自住需求和改善性住房需求仍然不会释放，这将影响到一部分的壁纸需求增长;其二，如果保障性住宅建设的政策能够落实，那么对壁纸等 家居 行业是一个利好，但这个落实的力度还需要加强，整体是看好的，但细节决定成败;其三，城市建设中，城中村、棚户区改造建设会对 家居 行业产生影响，这但仍然需要其落实的进度和速度;其四，目前值得注意的几块市场主要有精装房、二手房翻新，以及三、四线市场，尤其是在中小城市中，房地产交易相对比较活跃。

　　另外两种情况值得注意，一是旨在提升生活品质的消费者，进行改善性地住房购买及装修，对壁纸品牌和品质要求相对较高，这部分人群购买力较强，基本上可以排除在调控的影响范围之外;二是手中囤有几套房的业主，一部分人也在开始做装修，用来出租，由于不是自己居住，对壁纸等 家居 产品主要是追求性价比。

　　个人认为，后半年无论调控见效如何，壁纸等 家居 建材市场的发展相对平稳，增速比较难以出现上升，但竞争能力较强或者区域优势明显的企业，仍然会保持较好的增长。而一旦房地产调控政策到位，房价回落20%以上的水平时，购房现象将越来越普遍，壁纸等 家装 建材市场的增长速度将非常值得期待。