华洋 家居 广场、云南得胜 家居 等大卖场“免租”的消息，而雨龙家具城也为商户做出了减免费用的相关措施。一石激起千层浪，“带头大哥”免租，在业界不啻是重磅新闻，是什么力量让昆滇 家居 卖场“免租”风越刮越猛?

　　希望有“免租”待遇

　　近日，一位大理读者致电本报，2007年末，她在大理某 家居 广场租了一个铺面，由于修桥，该 家居 广场一直处于交通不便的状态。“ 家居 广场直到2008年10月通车，之前基本没什么客流。”这位读者说，“2008年10月以来经济一直不景气，生意不好做，我一直处于亏本的状态，可卖场还是照样收租金。同在卖场的50多家商户大致情况也差不多，看到昆明华洋、得胜‘免租’的新闻后，我和其他商户希望卖场也能够减免租金。”

　　记者就此事，向该卖场相关负责人杨总了解情况。杨总称，对于租金，卖场与商户签订的合同有明确约定，应该严格执行。对于昆明华洋、得胜“免租”的新闻，杨总表示：“大理有自己的市场情况，和昆明的不一样。”

　　记者了解到，该卖场是大理规模最大的 家居 卖场之一。

　　据该读者反映：“对于租金，我们并不是不想交纳，只是目前市场太不景气，也希望卖场能体谅商户的难处，能有一些减免的措施帮助商户度过难关。”对此，杨总说：“在大桥通车之前，卖场大部分商户已经享受了减免租金的待遇，对于目前的租金问题，我们可以和商户坐下来谈，如果有减免租金的措施，订立书面的合同才比较规范。”杨总最后补充说：“其实，卖场最希望商户能够克服困难，取得良好的经营成果。”

　　“抱团过冬” 解近忧 深谋远虑话“免租”

　　记者调查发现，卖场减免租金，帮助商户减压是近期许多国内大型 家居 卖场采取较多的方式。在广东，甚至有高端定位的大型 家居 卖场推出三年免租的优惠措施。在昆明，日前，华洋 家居 广场推出“免租半年”的措施，为入驻商户直接降低了成本;云南得胜 家居 世博店也在开业之初对第一批入驻商户给予非常大的租金减免;雨龙家具城也为商户做出了减免费用的相关措施。

　　但也有业内人士尖锐地指出， 家居 卖场减免租金，能从一定程度上直接减轻商户压力，不过起到的积极作用是短期和有限的。

　　“得胜在云南大理、曲靖、玉溪等地都有连锁卖场，2009年3月份之前不会考虑新的‘免租’措施。”虽然云南得胜 家居 世博店租金减免措施曾在业界引起很大震动，但云南得胜 家居 企业集团总裁季骏并不热衷于“免租”推广。季总告诉记者，“云南得胜 家居 世博店推出对第一批入驻商户给予较大幅度的租金减免措施，是为了支持世博店的开业。”

　　“其实 家居 卖场租金高低不是卖场说了算，而是消费者说了算，也就是市场说了算。”季总向记者分析，“在北京、上海等城市，有的 家居 卖场租金甚至达到了6000元一平米，但还是有商户排着队要进驻，为什么?那里生意好。所以对商户而言，真正重要的是生意的好坏，租金的高低对商户的选择进驻有影响，但不会是最重要的因素。”

　　季总坦言：“2008年 家居 行业整体销售下滑是不争的事实，而云南二三级市场相对于昆明，这种波动要滞后一至两个月的时间。2008年下半年以来得胜更重视加大宣传和促销力度，拉动连锁企业的销售额，力求使现有的租金与销售成正比。”

　　看来，日前在昆滇 家居 卖场越刮越猛的“免租”风是由相应的市场状况决定的。“免租”能比较直接地减轻商户的经营压力，但从长远看，一个深谋远虑的企业还应把更多的力气花在品牌号召力的打造上，积累更多抗御风险的能力。