高铁地产续力 家装 市场

　　在冷寂萧条的2014年楼市，有一个热点却像夏日的高温，经久不退并逐波蔓延开来，它就是高铁房。在苏州，随着沪宁高铁的开通，不少项目由此吸引了众多投资者目光。

　　据一个楼盘的售楼人员介绍，该项目的购房者有很多是跨城市的上班族，他们虽然工作在上海这样的大城市，却把购房地点选在苏州。一位购房者说：“我们公司有宿舍，所以我觉得买房不一定要选择上海，现在的交通这么方便，在苏州买房可以让我的购房成本大大降低，买车和女儿教育的钱都有了着落，而且这里的生活环境也相当好。”不仅苏州，江苏昆山、太仓等城市也早已成为人们的置业重镇，沪宁高铁的开通让沿线城市迈入“铁路公交化”时代，区域楼市的热点不断涌现。

　　放眼全国，天津、武汉、长沙、福州等许多城市的高铁建设早已在房地产市场掀起了一波波热潮，不少先知先觉的购房者也已成为高铁房的拥有者，享受着高速铁路带来的快捷。

　　在京津高速铁路开通后，“吃住在天津、工作在北京”的生活状态已成为现实，越来越多市民享受到了精彩的“双城生活”。一位青年购房者这样说：“我之前打算在北京通州买房，可京津城际开通之后，我改变了主意，准备在天津买房。坐零换乘的高铁列车，比在北京市里开车快多了，房价也便宜将近30%。”

　　在 家装 市场，精装修已经成为发展趋势。近年来，无论是住宅还是公寓，现房还是期房，带精装修的楼盘比比皆是。而随着精装修流程和体系的不断完善，精装修楼盘的比例将不断提高，其市场规模将不断扩大，这无疑将给装修市场注入新动力和活力。

　　在2013年中国建筑装饰协会评选出的全国建筑装饰行业百佳专业化企业中，金螳螂、南京柏森实业、松下亿达装饰、北京神州长城等11家企业已走在前沿，成为这一细分市场的先行者。

　　不仅如此，科技的力量也将 家装 市场推向一个更加广阔的平台。随着智慧化城市浪潮袭来， 家居 智能化技术的兴起与推广，消费者在进行装修时，为保障使用的安全性、舒适性，越来越倚重专业人员的设计和施工。在这种背景下，专业化的要求将为建筑装饰业释放出更多利润空间。

　　智能 家居 装修市场的诱人前景触动了资本市场的敏感神经，在A股上市公司中，智能 家居 成为资本运作的方向之一，今年更是频频爆出上市公司收购智能 家居 资产的新闻。9月3日，亚厦股份发布公告称，拟出资3.6亿元收购万安智能65%股权。万安智能是国内专业技术实力和经营规模居前的建筑与 家居 智能化系统集成服务提供商之一，总资产为5.54亿元，2013年收入为5.62亿元，净利润为5221.94万元，智能 家居 类收入约占营业收入的50%。由于行业前景看好，万安智能底气十足地向亚厦承诺了未来三年业绩。

　　智能 家居 装修必将引领 家装 市场。根据长江证券的研究，智能 家居 市场被称为下一个千亿元级别的市场。手持科技利剑， 家装 企业的利润空间有望大幅提升。

　　一条铁轨改变了人们的购房思路，高铁房衍生出的一系列公建、住宅、商业地产都会给装饰市场再填新丁。据市场机构预测，未来5年内这一市场有望达到千亿级规模。随着高铁周边地产市场扩容，深耕这一领域的企业将获得巨大发展机遇。

　　高铁新城引爆装饰新增长点

　　密集的人员交流，高铁经济效应的发挥，不仅使高铁沿线城市更紧密地融合在一起，更让沿线的城市焕发勃勃生机。高铁像神奇的画笔，所经之处，一座座厂房拔地而起，一栋栋酒店鳞次栉比，一个个商业综合体闪耀登场。

　　如今，高铁正在改写中国的经济布局。“四纵四横”编织中国区域经济发展网，高铁不仅拉近了城市之间的距离，还改变了区域经济的发展版图。除了京津冀一小时经济圈外，重庆、成都、济南、山东，以及长三角、珠三角等地都在打造一小时经济圈。

　　随着时间的推移，高铁沿线吸引了大量商业、人流、物流、地产项目等，最终将形成相互配套、相互依托的商业群体，助力一个个新商圈的崛起。

　　以酒店为例，高端酒店会首选高铁沿线城市，旅游景区开发必然带动度假酒店等的建设，购物中心、酒店装饰有望引爆市场。在2013年中国建筑装饰协会评选出的全国建筑装饰行业百佳专业化企业中，广田股份、港源装饰、德才装饰、亚厦股份等40家企业，均因在酒店装饰方面的突出优势和出彩业绩，成为该领域的专业化领军者。

　　国务院总理李克强今年7月2日主持召开国务院常务会议，确定促进旅游业改革发展的政策措施。受此政策利好，我国旅游业将迎来快速发展期，进而带动中国公装行业在旅游市场的蓬勃发展。

　　得益于旅游政策利好及多地高铁的开通，高铁游正在提速前行，旅游地产不断升温。以贵广高铁为例，它的开通进一步点燃了沿线市民到贵州旅游的热情。

　　黎平肇兴侗寨是贵州古老的侗寨之一，号称“鼓楼之乡”。这里因入选全球最具诱惑力的33个旅游目的地而闻名，是欧洲“驴友”常光顾的地方。“贵广高铁从江站到肇兴侗寨仅4公里，旅游通道一打开，游客将呈井喷式增长。”黎平县副县长杨昌智说，“侗寨正抓紧完善景区和配套建设。”

　　贵定县委书记韩勇说，贵广高铁即将开通，广东客商“闻风而动”，上半年县城销售的商品房被广东人买走了1/10。

　　高铁特色主题游火爆，沿线城市游客暴增，高铁沿线的旅游地产借势发力，有望掀动楼市销售热潮，将新增一批购物中心、酒店及酒店式公寓等商业综合体装饰工程，无论是旅游度假地产类，还是商业综合类地产，都有望扩容。

　　在旅游资源丰富的城市，如三亚、昆明、秦皇岛等城市，借助滨海、滨湖、滨江、温泉、山地等自然景观，以及运动度假、文化旅游等多种旅游类型，海景房、休闲别墅等均量价齐升，它们带来的装修业务的市场空间也值得期待。

　　随着我国高铁网络的进一步完善，依附于各大高铁沿线而出生的高铁新城不断涌现。目前，高铁新城的建设特点是密度高、规模大、进展快，是基建推动城镇化的又一典型案例。根据8月18日《南方周末》的报道，在全国“四纵四横”主要高铁网上，已有36座高铁新城正在规划或建设中，密度最大的属京沪线和哈大线。

　　为了迎接高铁时代，很多城市重新规划了城市建设，调整了产业格局，高铁新城、产业城、生态城、工业园区等很多建设都以高铁为龙头，有序进行，高铁成为这些城市经济发展的新引擎。同时，以站为中心建设的高铁新城，又需集商业、旅游、文化等于一体，因而新城建设会催生一批公装工程，诸如医院、美术馆、博物馆、剧院、图书馆、商业综合体、酒店会所等。可以预见的是，在一座座崛起的地铁新城中，装饰企业将获得持续增长的动力。