1. 全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲建设部在《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》中对智能小区示范工程的技术含量作出了“普及型"、“先进型"、“领先型"的规定如下:

　　1.1 普及型应用现代信息技术实现以下功能要求: 住宅小区设立计算机自动化管理中心: 水、电、气、热等自动计量、收费: 住宅小区封闭,实行安全防范自动化监控管理: 住宅的火灾、有害气体泄露等实行自动报警: 住宅设置紧急呼叫系统: 对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理,对其运行状态实施远程监控。

　　1.2 先进型应用现代信息技术和网络技术实现以下功能要求: 实现普及型的全部功能要求: 实行住宅小区与城市区域联网,互通信息、资源共享: 住户通过网络终端实现医疗、文娱、商业等公共服务和费用自动结算(或具备实施条件)。

　　1.3 领先型应用现代信息技术、网络技术和信息集成技术实现以下功能要求: 实现先进型的全部功能要求: 实现住宅小区开发建设应用HI-CIMS 技术。

　　2. 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则(试行稿)

　　目录

　　1.总则

　　1.0.1 示范工程总体目标与实施原则

　　1.0.2 示范工程分类

　　1.0.3 示范工程建设要求

　　1.0.4 住宅规划设计要求

　　1.0.5 住宅性能认定要求

　　2.管理规定

　　2.0.1 适用范围

　　2.0.2 组织管理

　　3.示范工程功能要求

　　3.0.1 一星级

　　3.0.2 二星级

　　3.0.3 三星级

　　4.示范工程技术要求

　　4.0.1 系统结构

　　4.0.2 系统功能

　　4.0.3 系统硬件

　　4.0.4 系统软件

　　5.示范工程实施细则

　　5.0.1 安全防范子系统

　　5.0.2 信息管理子系统

　　5.0.3 信息网络子系统附加说明

　　总则

　　1.01 示范工程总体目标与实施细则为促进住宅建设的科技进步，提高住宅功能质量，采用先进适用的高新技术推动住宅产业现代化进程，建设部在总结“2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目”工作经验的基础上，拟自2000 年起，用五年左右的时间组织实施全国住宅小区智能化系统示范工程(以下简称示范工程)。其总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范提高住宅高、新技术的含量和居住环境水平，以适应21 世纪现代居住生活的需求。示范工程建设实施原则如下：

　　1、必须符合国家信息化建设的方针、政策和地方总体规划建设的要求;

　　2、应在省级以上建设行政主管部门的领导和当地人民政府的领导下进行;

　　3、示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定位及住宅性能的等级标准基本适应;

　　4、示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区规划、设计、建设同步进行;

　　5、示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的统一标准、规范;

　　6、示范工程的部品应采用集约化生产的相互匹配的产品、设备进行现场精密组装;

　　7、示范工程必须实行严格的质量监控,并达到国家统一规定的验收标准。要提高工程优良品率,创优质工程;

　　8、成片开发建设的小区,智能化建设必须纳入住宅开发建设的全过程,实行统一规划、设计、建造;

　　9、示范工程建设应推广、应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系;

　　10、示范工程建设应推进信息资源共享,促进我国住宅信息设备、软件产业的发展。

　　1.0.2 示范工程分类为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的住宅小区,合理配置智能化系统建设,示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑,划分为:

　　一星级(普及型,符号★,下同)、

　　二星级(提高型,符号★★,下同)、

　　三星级 (超前型,符号★★★,下同)三种类型。