成都房地产在清水房长期“一统”天下之后，2009年，精装房异军突起，呈现出一个集中放量的市场业态。在成都乃至西南奠定了楼市标杆的麓山国际社区，把高端别墅演绎得淋漓尽致的同时，2009年也出品了美式高层豪宅——茵特拉肯，其3000元/平方米的装修标准让人再次对麓山的高层豪宅有了全新的视觉感官。而被誉为“广州兵团五虎”之一的富力地产，乍一进驻成都几乎就嗅到了精装房的市场潜力，推出的富力-史丹尼国际公寓在市中心地段高举豪装的旗帜，以超高性价比的优势赢得市场的一致认可。而一向以“低调的奢侈”不断在楼市缔造销售奇迹的滕王阁地产，其即将面市的鹭岛国际社区-原石滩公寓将把装修标准飙升至5000元/平方米以上，把城市豪宅的概念推高到极致。

　　豪宅推销经大打“附加”牌

　　记者发现，大凡进入后期营销期，除了产品本身之外，豪宅的附加值是开发商大书而特书的卖点。麓山-茵特拉肯高层豪宅在对产品本身信心十足的同时，更对其独览高尔夫球场、两大高尔夫会所、数十万平方米的麓镇商业，以及高端的教育和医疗资源配置等无以伦比的高尚居家和生活环境附加值推崇备至。富力-史丹尼国际公寓则利用占据得天独厚的城市中心商业、交通、人文以及便捷的生活居家配套等城市资源，除了产品本身之外完全以地段取胜。而鹭岛-原石滩公寓则独树一帜，以亚洲顶级的超五星SPA会所——总投资高达4000多万元的原石滩SPA会所为其配套，建筑由美国建筑师协会终身院士拉里-凯勒(Keller)先生设计，而室内装修由香港著名室内设计大师梁景华先生担纲，将全面刷新成都SPA水平，成为CEO们首选的国际级社交平台。不仅如此，开发商意欲打造成都继“锦里”和“宽窄巷子”之后的第三张商业名片——鹭岛“空军一号商港”，将被打造成集商务、休闲与娱乐于一体的高端商业圈，也是其重要配套。

　　对此，滕王阁地产执行总经理刘毅先生认为，拥有超五星装修配套这样超前理念住宅的人，必将是一群拥有超前眼光的事业有成者。成都千和物业营销总监张玉萍表示，之所以要推出超豪华的精装房，一方面源于需求的不断升级，另一方面也是市场细分、拉开档次的竞争需要，豪装也是一种定位，关键是能为业主创造更多更好的附加值。

　　超奢华配置豪气十足谁买单?

　　日前，记者提前打探鹭岛国际社区-原石滩公寓的豪装样板房，这个被开发商宣称只为“双城飞人”打造的豪宅，设计基本上以浓郁的现代和欧式风格为主。其每平方米5000元的装修成本，很大一部分是来自装修的选材和设施设备的配置上，如其精装修理念的集大成之作，99-103m的行政套房(一房一厅)、160-170m的行政公寓(二房二厅)，主卧和卫生间完全按超五星级酒店标准进行室内配置，真正做到了拎包即可入住。

　　在如今楼市仍处于低位的条件之下，如此高端精装住宅市场何在?其足以买别墅的高昂价格，又有谁愿意为此买单?滕王阁地产相关负责人在采访时称，他们在研究了国内外超五星酒店和高端公寓市场基础之上，针对成都的城市特性研发了原石滩公寓这样一件具有超前理念的建筑艺术品，其定位高端尤其符合“双城飞人”的特性。该人士认为，这些跨国企业CEO、艺术家等，因工作或度假，需长时间停留在不同城市，他们往往选择高价租住在依托五星级酒店管理的服务式公寓中，如香港六星级四季酒店旁的“四季汇”，因为有类似家的感觉，每月租金虽然高达5-20万港元，却依旧供不应求，候租者还要排队。但由于自己不是公寓的拥有者，每次入住都是不同房间，每次离开就要“搬一次家”，因此它仍然不是真正的家。而同样由设计中国香港“四季汇”室内设计单位——美国BLD公司设计的“原石滩公寓”，依托亚洲顶尖的原石滩SPA会所的酒店式服务及配套，以及配备奔驰车、高尔夫球场等，它完全可让住户实现既有超五星级酒店的感受，同时又是真正的家，此外还享受了物业增值。