调查显示：50%网友认为2009年不是购房好时机

　　2008年楼市在动荡中结束，2009年呢?楼市将跋涉出一条怎样的轨迹?尤其是对观望已久、持币待购的消费者来说，2009如何出手，成了他们购房过程中最为关心的问题。为此，本报联合红网在上周推出“2009，您会购房吗?”的专题网络调查。截至昨天中午12点，在4天的时间里，共有4000多名红网网友参与此次调查。

　　所有预测与判断都是为了做决策，对于消费者而言，他们需要做的决策就是“2009年，是否会购房”。对此，50%的网友表示，2009年不是购房的好时机。32.67%的网友则认为，2009年将会是购房的好时机;17.33%的网友则表示无法判断。当这个问题以另外的形式出现时，选择有了戏剧性的变化。“在房价可以承受时，您会在2009年买房吗?”同样的人群，64%做出了会购房的选择，36%仍然表示不会。

　　房地产市场上，价格是否真正到达心理预期，将成为并不被看好的2009年楼市中最大的获胜机会。在2009年购房，您选择房屋的标准将会是什么?“价格是否到位”以51.8%的比例占据绝对优势。这个结果再次证实，房价仍是楼市消费者决定购房时机的首要因素。

　　除了房价这一首要的选择标准，消费者选择的标准接下来依次为：房屋品质，是否是现房，未来的升值空间，开发商的资金实力，以及其他。未来的升值空间，排在购房决定要素第四位，突显了购房者中主要以自住的刚性需求为主的特征，自住型需求为主的消费者往往关注的是产品本身，关注的是产品在实际使用和投入时的效益，所以在这一选项中，价格和品质排在购房决定因素前面。房价进入下降通道，对于地产升值的未来预期自然下降，“未来升值空间”这一衡量指标靠后的现象正印证了当房地产市场的狂热消退之后，投资者开始减少，投机者更是抽身退出的现实情况。

　　从调查结果来看，消费者对于购房风险的把控意识已逐渐抬头，但是还有待加强。“是否是现房”的选择排在选择要素的第三位，显示了一部分的消费者已经开始具备了一定的购房风险意识。但是对于开发商资金实力的选择排名靠后，而价格因素却排名第一，这说明在购房时，消费者对于如何把控购房风险还需要更多更理性的判断。

　　2008年房地产行业普遍面临资金链紧张的现实困境，2009年，这一趋势并没有得到缓解，加上宏观经济预期并不乐观的大背景，因为资金短缺，缓工停工甚至烂尾楼盘的出现都可能成为现实，因此，2009年，对开发资金链的关注更应该成为消费者购房时的重点考量对象。在2009年，在房地产市场已经出现向下逆转，甚至极有可能在一定时间内维持这一态势的情况下，消费者仍然将低房价作为购买决定性因素，这种以房价为导向的消费行为是否理性，还需要更多的思考和引导。