南京市装饰行业协会会长朱炳生表示，虽然南京已拥有像共好监理公司、南京市 家装 监理公司等为数不多的专业 家装 监理公司，但整个行业内缺少真正意义上的第三方 家装 监理公司。目前，相关的管理办法、监理标准及监理合同的统一文本正在筹划之中，其中的监理合同统一文本有望明年出台。

　　一问

　　真正的监理做什么?

　　据了解，南京 家装 市场目前大部分监理是来自附属在 家装 公司旗下的工程质检部门。这些监理与 家装 公司之间是雇佣关系，拿的是 家装 公司的薪水。因此，在监理过程中，监理当然首先考虑 家装 公司的利益。

　　那么，到底什么样的 家装 监理才是真正公正的监理?朱炳生认为，独立于 家装 公司和消费者之外的第三方监督机构，受消费者委托并代表消费者，依据国家标准和行业相关规范对装修图纸、合同、装修费用进行审核，对施工工艺、施工质量、材料质量进行把关，对装修过程中的每个环节进行监督直至 家装 工程竣工交付，以最大限度地保障消费者的利益，才可称之为独立的第三方监理。

　　换言之，第三方 家装 监理应该对装修工程实施全程监理。前期， 家装 监理要帮助消费者审核所选 家装 公司的资质和营业执照，并审核装修合同、施工图纸、施工预算报价及材料明细表中的材料规格、型号、品牌、质量等级、生产厂家等。施工过程中， 家装 监理要对不同的工序进行质量把关，整体验收合格后方可以交付。交付以后一般还有两年保修过程，保修期间如果出现问题， 家装 监理甚至要与 家装 公司共同承担责任。

　　二问

　　监理的职责是什么?

　　 家装 监理的主要职责首先是保证装修工程质量，其次要帮助消费者省下不必要的开支。

　　据了解，目前多数 家装 工程的决算价一般都要比预算价多，少则多出5%~10%，多则15%~20%，一些不规范的 家装 公司甚至能多出50%以上。这主要是 家装 公司在工程进程中巧立名目增项、偷工减料、以次充好谋取巨额利润。消费者即使在现场看守，也会由于对 家装 诸多工序并不熟悉，而损失不少钱。如果 家装 监理参与价格、材料和预决算价审核，则可以为消费者省下不少钱。

　　南京共好监理公司总经理潘冬子告诉记者，一般而言，在审核报价阶段， 家装 监理就可以将不合要求的用料进行调整，挤掉其中的价格水分，保证预算价合理。装修过程中可以指导消费者自购主材，同样可以节省一些费用。工程验收时帮助消费者进行分项及竣工验收，这样可以保证决算价与预算价不会相差太大。一般情况下，监理能为消费者节省5%~10%的费用。其中审核工程报价大约可节省5%左右的费用;竣工决算时如果有质量不合格的项目，把这部分费用减掉，一般也可节省5%左右。

　　三问

　　监理何时让人放心?

　　 家装 监理的作用显而易见，但消费者依然疑惑：监理如何才能保证其公正性?如果 家装 监理与 家装 公司串通一气，监理还有什么意义?

　　正是看出了行业所呈现出的这一状况，相关主管部门已经开始筹划制订一系列对应措施。据朱炳生介绍，行业主管部门已先期推出 家装 合同规范文本，由此实现了从合同层面维护消费者利益的目标。 家装 监理规范化操作方面，制订相关的管理办法、监理标准及监理合同统一文本已经在筹划之中。如果运作顺利的话，监理合同统一文本有望在明年出台。

　　同时，记者获悉，建设部门正在筹备进行 家装 监理的试点工作，这一举措预示着 家装 监理将获得应有的资格认证。据介绍， 家装 监理试点将选择部分专业 家装 监理公司进行，并逐步对 家装 监理的内容、企业的资质和费用标准等作出规定。届时，消费者选择监理公司的时候，也将有凭有据。