据了解，现在国内大多数一、二线城市的 家居 卖场已呈现饱和状态。由于头几年各商家纷纷涌入，导致许多工厂都抱怨货品卖不动，市场消费能力减弱。与此同时，激烈的竞争导致许多 家居 巨头之间的拼杀堪称惨烈，有甚者更因长期巨额亏损而倒闭。

　　据悉， 家居 市场由于前几年的疯狂扩张，使得中小企业激增，而近两年的房屋成交量下降，又引发了市场需求减少。一松一紧的发展形势，必然导致 家居 业门店过剩。同时，经过几年的发展，城市中心的市区部分已经基本开发完毕，对 家居 业的需求量也会相应减少。

　　就天津市场而言，目前很多新建楼盘大多集中在滨海新区、东丽区、西青区，稍远一点的有武清区和宝坻区这样的离市中心比较远的区域。而在城市的中心地区， 家居 产品消费主要是房屋需要“二次翻新”的消费者和一些郊区县的消费者到市中心大型 家居 卖场的采购，这一部分人对 家居 产品的需求量是有限的。

　　所以，市场的残酷竞争令更多的 家居 品牌纷纷寻找新的商机，于是，开始转战郊区县市场。

　　 家居 界转战近郊

　　无论是从国家政策还是当下城镇化建设加速的利好形势看来，郊区县地区的房地产业和 家居 市场前景都十分被看好。于是，一众 家居 品牌、家具品牌、建材大佬、 家装 公司纷纷把手伸向周边郊区县市场。前不久刚刚开业的圣斯克家具与科艺隆装饰就在武清区比邻而居。

　　而近年来，我国城镇化经济的发展有了大幅度的提升，郊区县居民的收入也在稳步上升，甚至已经不低于城市中心居民的收入了。因此，收入增加的郊区消费者对 家居 产品的需求量也加大了。一些知名品牌开始进驻市场，极大地满足了当地居民对高品质生活的追求。

　　同时，在品牌看来，选址在城市郊区位置，自然有地价优势和配套服务的低成本优势，还有物流成本低的优势。业内人士表示，毗邻市中心又不在市中心，既满足了家具、建材的仓储、流通的需要，另一方面也为动辄几万元、上十万平方米的规模效应提供了可能。

　　此外，随着人们生活水平的提高，有私家车的人越来越多，自驾一族已成为 家居 消费的中坚力量，这在一定程度上也减少了近郊 家居 卖场的地理劣势。

　　建 家居 商业中心

　　据统计，目前国内 家居 卖场的总面积已超过5000万平方米，其中50%的商场面积属于过剩。对于近郊商场的发展前景，业内人士指出，很多开在城市边缘的 家居 卖场，如今已经是最繁华的商业中心。城市中心不一定可以塑造，但商业中心是可以塑造的，近郊商场可以清晰定位、吸引人气，造就新的商业中心和休闲中心。

　　而不少已经在郊区县建设的 家居 卖场也是借助了饮食、娱乐、购物的建筑集群，力求打造成 家居 主题购物中心，把购买 家居 用品上升至一种休闲形式。对于从市中心向近郊转移的 家居 商场而言，地理位置的劣势是可以用好的思路、好的营销来弥补的。

　　同时，在服务方面，专车送货到家、上门安装，即使是乡镇周边的农村市场，其服务质量与城市中心相比也不应有差别。只有为郊区消费者提供方便，他们才会比较容易接受 家居 品牌的产品。此外，消费群体的扩张也增加了县级乡镇消费市场的空间，所以，郊区县 家居 消费市场潜力还是非常值得挖掘的。

　　中低端产品走俏

　　据调查，现在新开郊区市场对 家居 建材产品档次需求的跨度很大，中低档 家居 产品在县级乡镇市场更容易获得认可。首先，中低档品牌的产品性价比较高，这些品牌没有高端品牌那么强势，其产品价格更容易让消费者接受。其次，大部分居民对 家居 产品还没有太多品牌概念，他们更关心的是产品价格，因此，中低档品牌的产品在郊区县市场比一线品牌的产品更有优势。

　　业内人士表示，虽然郊区县消费者的购买能力近年来已经得到了长足的提高，但是与城市消费者相比仍有不小的差距，所以 家居 品牌在产品价格的制定上因地制宜，让消费者可以买到物超所值的产品。同时，在产品的设计上可以通过定制的方式满足消费者对 家居 产品的不同需求。

　　从长远来看，随着人们对家庭生活品质要求的不断提升， 家装 行业不再仅仅是一种生活需求，而是逐渐成为了生活享受。只要有房子，消费者都希望有一个良好的居住环境，这是一个体现个人品质的标志。所以，就给了 家居 市场很大的生存空间。