记者昨日从天津市 家居 商会获悉，新版《天津市住宅装饰装修工程施工合同》(以下简称《合同》)已制定完成，自明年1月1日起正式启用。新版《合同》对隐蔽工程改造、行业人员持证上岗等做出了明确界定，相比旧版《合同》更适应目前 家装 市场需求。

　　更新 家装 合同 满足“全包”时代市场需求

　　据了解，天津市 家装 行业目前使用的旧版《合同》统一合同文本至今已有近8年时间，在此期间，住宅装饰装修市场经历了行业快速发展和广大消费者对 家居 环境要求的不断提升，以前以“半包”为主的 家装 市场已经迈向“全包”时代，消费者对水电路等隐蔽工程的改造需求也更为复杂，但旧版《合同》对于此类问题涉及较少或根本没有涉及，因此原合同中的部分条款和规定已不能适应目前 家装 市场需求。

　　新版《合同》修订的内容主要包括工程概况细化、工程报价规定、工程变更内容、甲乙双方义务等，增加了隐蔽工程验收，对工程款支付方式、合同变更解除、解决竣工验收遗留问题协议及违约责任等方面进行了细化和调整。

　　遏制隐蔽工程 “怎么跑线”落实在图纸上

　　在 家装 消费中，隐蔽工程是消费者投诉的热点问题，不少消费者反映隐蔽工程的收费始终让人看不懂。据了解，目前不少 家装 公司在收取隐蔽工程费用时，都采取预收的形式，在未出设计图纸的情况下，就为消费者估算房屋隐蔽工程的价格。由于没有图纸支持，隐蔽工程容易导致该工程后期价格大幅浮动，部分 家装 公司也存在“能多跑绝不少跑”等绕路收费现象。

　　天津市 家居 商会秘书长曹莉云表示，新版《合同》约定， 家装 公司须在设计水电路等隐蔽工程时向消费者出具设计图纸，按设计图纸进行收费，这样能有效地使隐蔽工程收费透明化。此外，为保证设计师、项目经理提供更加准确、优质的设计、施工服务，新版《合同》规定，设计师、项目经理必须持职业资格上岗，这进一步保证了隐蔽工程设计、施工的合理性。

　　监管低价陷阱 商家须为违规行为埋单

　　据了解，低价陷阱是目前 家装 行业的另一个热点问题，部分不良 家装 公司先以低价引诱消费者，再通过后期增项拉高价格，这种低价陷阱让不少消费者叫苦不迭。

　　新版《合同》对这种现象进行了明确约束，明文约定总造价是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的10%。此外，新《合同》也对违约责任做了全面调整，对签约人的责任、赔偿、合同终止、质量不合格、空气质量不达标等都进行了详细的规定。这表示今后 家装 公司如果出现低价接单的情况，就要为自己的违规行为埋单。