验房

　　 一、一定要掌握"先验后收"的原则。验房、收房标准程序，开发商应该出示完整合法的《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》原件，而不是复印件。另外一定要向开发商索要《保修卡》和《住户手册》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

　　二、 验房自备工具 

　　 1、只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力

　　 2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

　　 3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度

　　 4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高

　　  5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

　　  6、1只计算器---用于计算数据

　　 7、1只笔--用于签字

　　 8、1把扫帚--用于打扫室内卫生

　　 9、2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

　　 10、一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认