买超低价房也要多留个心眼提防遇到各种缺陷_

　　楼市持续回暖，刚性需求者纷纷入市。淡市时急售业主超低价挂牌的情况已相当少见，但现在遇上房子物美价廉，也要多留个心眼。　　闻“电”而退　　刘小姐为了买套满意的房子，差不多把长宁区高品质的二手楼盘看了个遍。面积大的三房、两房朝南厅朝南、小区物业管理好、有轨道交通，总价控制在280万元。最近天山路上某高档小区的一套房子让她动了心，140平方米，所有要求都符合，单价1.9万元。没过两天，另外一家中介的业务员也向她推荐这个小区的另一套房子，单价却是2.3万元，刘小姐随口提到那套便宜房子，没想到业务员问了问情况告诉她，小区旁边有一个变电站，1.9万元的房子离得最近。最近一段时间几个住在这幢楼里的业主，都把房子挂牌出售。刘小姐一打听，中介业务员说的变电站果然就在她想买的房子附近。虽然变电站是否影响健康，目前还没有定论，但是刘小姐不敢拿全家人的健康开玩笑，放弃了这套房子。　　噪音扰人　　戴先生最近就因为买房子一时疏忽，搞得烦恼不已。他不久前在普陀区买了一套90平方米两房，房价比小区中间的房子便宜10%。虽然房子靠近马路，但看房时觉得来来往往的车不多，还算安静。谁知道住进来以后才发现，一到晚上窗外呼啸的卡车、货车的轰轰响声弄得人没办法睡觉。因为小区临近物流工业园区，运送货物的大卡车、大货车白天时段不能进入城区，都在晚上从小区前面的马路往返。本来房子买下拎包入住，图的就是方便，结果现在还要把卧室窗户和阳台全部改装、加装双层玻璃，平时在家就关紧窗户。戴先生甚至动了卖房的念头，但是买来不到半年，转手的税费太高，只能先住着再说。　　业内人士提醒，超低价房虽价格诱人，但买之前最好把房源情况考察清楚，确定房子没有问题，或者房子的缺陷在可接受范围内，再决定入手。