根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，1月上半年月，全市一手商品住宅成交量为29.56万平方米，较去年12月同期大跌45.16%;而新增供应面积为27.48万平方米，较去年12月同期下跌59.29%。可以说，1月以来低迷的成交量与去年四季度楼市的节节攀升有着天壤之别，无论供销都十分低迷。

　　而从楼盘的表现来看，除了排名首位的金山红星国际广场售出了110套房源，其余项目的成交量都不足60套，楼市十分缺乏成交突出的楼盘。尽管目前全市一手商品住宅存量依然处于接近1300万平方米的高位水平，但进入2015年后，开发商的推盘和销售热情都大为降低，楼市进入了调整期。

　　数据来源：德佑地产研究部

　　德佑地产研究分析师夏方倩表示：2015年开局半月一手商品住宅市场表现不佳，供求价三量齐跌，尤其供求处在低位，不过由于成交略微大于供应，存量得以部分消化。作为15年年初，实则是阴历年尾的1月份，开发商忙于回款，客户方面购买欲望亦不强，尤其在年底开发商疯狂拿地、造势凶猛的情境下对于有区域情节的上海人，往往会观望周边新拿地块将要建造的项目。另外，去年以及前几年成交的商品住宅年底达到交房标准的房源较多，开发商忙于交房手续的办理。当然，部分项目的预售证没有到位也是供求低迷的原因之一，目前鲜少有标杆性的项目冲击一手市场。