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马云与王健林豪赌,催生王图海O2O体验式智慧系统
发布时间:2014-7-25 18:04:07   来源:家装家居网   编辑:中国家装家居网

  广东林海投资集团董事长王图海先生

  曾有人问我,现在已经进入互联网时代,电商无孔不入,你建那么多店铺还有意义吗?商业地产还有生存的空间吗?

  是的,这是一个很值得探讨的问题。自从互联网出现以后,它在很多领域以势不可挡的气势“攻城略地”,互联网商业、互联网金融,乃至互联网媒体,都展现出了不可限量的生命力,并且对这些领域的传统经营模式产生了颠覆性的改变。然而,这并不代表互联网可以完全取代传统行业,特别是商业地产。在互联网时代里,商业地产生命力依然顽强。

  商业地产在整个城市商业发展中起着举足轻重的作用。为了响应中央“积极发展城市经济,做大城市产业,提高城市品味,解决更多人就业,帮助更多人创业”的号召,我们广东林海投资集团秉着“推动中国城市商业发展”的使命,坚持“为创业者搭建创业平台,帮创业者实现创业梦想,助更多创业者创业成功”的核心价值观进入商业地产领域,相继和广东润都集团联合开发了红都国际等多个商业地产项目,在推动城市商业发展、提升城市品味的同时,为数以千计的创业者们搭建了创业平台,成就了创业者们的创业梦想。

  世纪豪赌

  随着互联网时代的到来,商业地产不可避免地受到冲击。在“2012CCTV中国经济年度人物评选颁奖盛典”上,因为未来电商发展与实体商业发展的话题,王健林马云双方约定10年后,如果电商在中国零售市场,整个大零售市场份额占50%,王健林将给马云1个亿,如果2022年电商份额占不到市场的50%,马云给王健林1个亿。中国两大富豪一次并无约束力的调侃,被称为“世纪豪赌”,成为网民茶余饭后议论的话题;2013年的“双十一”,天猫支付宝成交额达350.19亿元,支付宝成交额在第1分钟即已过亿元,6分钟左右即突破10亿元,这样的数据令人惊讶,似乎也是互联网完胜传统商业的精彩典故。于是,有人悲观地认为:互联网这匹“狼”真的来了,互联网将颠覆和取代传统商业。然而,更多的有识之士却在深思、探究因“世纪豪赌”所引发的深层次的问题。

  互联网确实颠覆了部分传统行业。但是,互联网真的会完全取代传统商业吗?先让我们来看两个数据:王府井百货2013年营收增长10%;银泰在2013年双十一期间营收同比增长11%;2013年12月“首届红都国际万人采购会”在余干县红都国际商贸中心规划馆广场盛大举行,两天累积到场采购的客户达1万人次,成交额超过3000万,红都国际商贸中心的火爆与寒冷的鄱阳湖畔“冰火两重天”,在商业地产界创下奇迹……

  数据是最好的证明,互联网虽一路“攻城略地”,所向披靡,但大型传统商超仍傲立潮头,一枝独秀;王健林和马云“世纪豪赌”言犹在耳,万达和阿里的合作却已拉开序幕;王图海O2O互联网体验新模式也正式浮出水面,短期内即大见成效……

  互联网和商业地产同属一个行业

  从某种意义上来说,商业地产跟互联网不是两个不同的行业,而是属于同一个产业链,因为商业地产的商铺、大卖场、店铺等都是互联网的基础设施,是互联网的平台,为什么阿里巴巴要去收购大卖场和店铺和一些流通企业,因为它知道,互联网必须要有这个平台,阿里巴巴一天销售几百个亿,如果没有这样的平台,那它的商品怎么运出去?怎么让更多的人收到这些商品?这就需要物流体系,需要这些设施平台,所以互联网跟商业地产是分不开的,也就有了万达跟阿里的合作。阿里巴巴集团副总裁梁春晓曾在中国商业地产联盟年会上由衷地说:“我是第二次参加商业地产行业的年会,我们是外行,这个领域完全是个外行,第一次参加是三年前在青岛,当时应邀参加这个会当时有点儿困惑,我说为什么会邀请我们参加商业地产的年会,我们根本不是这个行业的人。当时开了一天会,结束以后我说我明白了,搞了半天我们是同行,我们都是做商业基础设施的。经过三年电子商务的发展,这个感觉尤其强烈了。实际上到去年我们就更进一步意识到,一个新的商业基础设施可能真的在形成了。”

  商业地产无与伦比的优势:用户体验

  互联网和商业地产不仅同属一个产业链,而且商业地产有诸多互联网不可比拟的优势。譬如用户体验。

  有一位老板曾说:“我今年50多岁了,孩子们都长大了,都有了各自的事业,很少回家,老伴也不在,现在就我一个人住在20多楼,我晚上喜欢喝点酒,当然不是在家里喝,在家里喝,喝醉了就睡,这是酒鬼,我不是酒鬼,我要喝酒的时候,就跑到楼下的那个酒吧喝酒,酒吧有一种很好的氛围,在这里可以边喝酒,不仅可以欣赏音乐,还可以饶有兴趣地观看80后90后的愉快交谈,自己的心情也跟着愉快起来,这种感觉,这种氛围,在家里是没有的,所以我不喜欢在家里喝酒。同时,我还喜欢去超市购物,喜欢排除买单,因为我喜欢跟年轻人在一起。”

  其实,这位老板所追求所需要的,就是一种体验,这也是今天较为时髦的体验式消费。这种体验式消费,在互联网上是找不到的,也是互联网做不到的。体验式消费不仅能让消费者满足心灵的渴望,面对琳琅满目的实物,还能让消费者产生购买的欲望。这就是商超、店铺所体现的互联网无法做到的优势。

  商业地产和互联网完美融合

  可以毫不夸张地说,现在人们已时入了“微”时代,微信满天飞,微营销到处传,微粉丝千千万。“微”时代的到来,对商业地产来说,犹如如虎添翼。商业地产本来就集商超、百货、餐饮、影院、娱乐等功能于一体,缺的就是信息传播。酒店香也怕巷子深,如今,商超、店铺纷纷利用微信这个工具开展“微”营销,向附近“粉丝”发送商品信息、新品宣传、热点话题互动、优惠政策、促销活动,在提高粉丝数量的同时提升粉丝质量和粉丝活跃度。粉丝们在看到自己需要的相关信息后,可以第一时间上网查看,然后去实体店体验,再到线上下单完成交易,让消费者即享受到了线上的优惠与便捷,又到实体店享受了购物过程的体验,这种线上线下的完美融合,也是单纯的互联网所做不到的。因此,互联网、商业地产之间的关系,有如高铁和飞机,有了高铁,飞机一样有人坐;飞机速度虽快,高铁还是成了许多人出行时所选择交通工具。彼此之间,虽有竞争,但并非可以取代,相反互补性更强。而互联网发展如此迅猛,从另一方面说明了传统商业模式存在诸如销售不透明、销售不便利、信息闭塞等问题。现在,我们的商业地产通过互联网这个工具,很好地解决了这些问题。从红都国际商贸的火爆中,更可以看出商家们对商业地产未来的信心。

  马云与王健林的“世纪豪赌”结果如何,我们不得而知,但这场豪赌催生了“王图海O2O体验式智慧系统”营销新模式,我们将互联网非常完美地融入商业地产,服务于商业地产。因此,互联网时代的到来,对于传统商业地产来说,并没有什么可怕的,互联网只是商业地产的一个工具,是商业地产产业链上的一个环节。正如王石说:“淘汰你的不是互联网,而是你不接受互联网,是你不把互联网当成工具跟你的行业结合起来……”

  本文作者为广东林海投资集团董事长王图海

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关键字:马云 王健林 O2O
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