广东林海投资集团董事长王图海先生

　　曾有人问我，现在已经进入互联网时代，电商无孔不入，你建那么多店铺还有意义吗?商业地产还有生存的空间吗?

　　是的，这是一个很值得探讨的问题。自从互联网出现以后，它在很多领域以势不可挡的气势“攻城略地”，互联网商业、互联网金融，乃至互联网媒体，都展现出了不可限量的生命力，并且对这些领域的传统经营模式产生了颠覆性的改变。然而，这并不代表互联网可以完全取代传统行业，特别是商业地产。在互联网时代里，商业地产生命力依然顽强。

　　商业地产在整个城市商业发展中起着举足轻重的作用。为了响应中央“积极发展城市经济，做大城市产业，提高城市品味，解决更多人就业，帮助更多人创业”的号召，我们广东林海投资集团秉着“推动中国城市商业发展”的使命，坚持“为创业者搭建创业平台，帮创业者实现创业梦想，助更多创业者创业成功”的核心价值观进入商业地产领域，相继和广东润都集团联合开发了红都国际等多个商业地产项目，在推动城市商业发展、提升城市品味的同时，为数以千计的创业者们搭建了创业平台，成就了创业者们的创业梦想。

　　世纪豪赌

　　随着互联网时代的到来，商业地产不可避免地受到冲击。在“2012CCTV中国经济年度人物评选颁奖盛典”上，因为未来电商发展与实体商业发展的话题，王健林马云双方约定10年后，如果电商在中国零售市场，整个大零售市场份额占50%，王健林将给马云1个亿，如果2022年电商份额占不到市场的50%，马云给王健林1个亿。中国两大富豪一次并无约束力的调侃，被称为“世纪豪赌”，成为网民茶余饭后议论的话题;2013年的“双十一”，天猫支付宝成交额达350.19亿元，支付宝成交额在第1分钟即已过亿元，6分钟左右即突破10亿元，这样的数据令人惊讶，似乎也是互联网完胜传统商业的精彩典故。于是，有人悲观地认为：互联网这匹“狼”真的来了，互联网将颠覆和取代传统商业。然而，更多的有识之士却在深思、探究因“世纪豪赌”所引发的深层次的问题。

　　互联网确实颠覆了部分传统行业。但是，互联网真的会完全取代传统商业吗?先让我们来看两个数据：王府井百货2013年营收增长10%;银泰在2013年双十一期间营收同比增长11%;2013年12月“首届红都国际万人采购会”在余干县红都国际商贸中心规划馆广场盛大举行，两天累积到场采购的客户达1万人次，成交额超过3000万，红都国际商贸中心的火爆与寒冷的鄱阳湖畔“冰火两重天”，在商业地产界创下奇迹……

　　数据是最好的证明，互联网虽一路“攻城略地”，所向披靡，但大型传统商超仍傲立潮头，一枝独秀;王健林和马云“世纪豪赌”言犹在耳，万达和阿里的合作却已拉开序幕;王图海O2O互联网体验新模式也正式浮出水面，短期内即大见成效……

　　互联网和商业地产同属一个行业

　　从某种意义上来说，商业地产跟互联网不是两个不同的行业，而是属于同一个产业链，因为商业地产的商铺、大卖场、店铺等都是互联网的基础设施，是互联网的平台，为什么阿里巴巴要去收购大卖场和店铺和一些流通企业，因为它知道，互联网必须要有这个平台，阿里巴巴一天销售几百个亿，如果没有这样的平台，那它的商品怎么运出去?怎么让更多的人收到这些商品?这就需要物流体系，需要这些设施平台，所以互联网跟商业地产是分不开的，也就有了万达跟阿里的合作。阿里巴巴集团副总裁梁春晓曾在中国商业地产联盟年会上由衷地说：“我是第二次参加商业地产行业的年会，我们是外行，这个领域完全是个外行，第一次参加是三年前在青岛，当时应邀参加这个会当时有点儿困惑，我说为什么会邀请我们参加商业地产的年会，我们根本不是这个行业的人。当时开了一天会，结束以后我说我明白了，搞了半天我们是同行，我们都是做商业基础设施的。经过三年电子商务的发展，这个感觉尤其强烈了。实际上到去年我们就更进一步意识到，一个新的商业基础设施可能真的在形成了。”

　　商业地产无与伦比的优势：用户体验

　　互联网和商业地产不仅同属一个产业链，而且商业地产有诸多互联网不可比拟的优势。譬如用户体验。

　　有一位老板曾说：“我今年50多岁了，孩子们都长大了，都有了各自的事业，很少回家，老伴也不在，现在就我一个人住在20多楼，我晚上喜欢喝点酒，当然不是在家里喝，在家里喝，喝醉了就睡，这是酒鬼，我不是酒鬼，我要喝酒的时候，就跑到楼下的那个酒吧喝酒，酒吧有一种很好的氛围，在这里可以边喝酒，不仅可以欣赏音乐，还可以饶有兴趣地观看80后90后的愉快交谈，自己的心情也跟着愉快起来，这种感觉，这种氛围，在家里是没有的，所以我不喜欢在家里喝酒。同时，我还喜欢去超市购物，喜欢排除买单，因为我喜欢跟年轻人在一起。”

　　其实，这位老板所追求所需要的，就是一种体验，这也是今天较为时髦的体验式消费。这种体验式消费，在互联网上是找不到的，也是互联网做不到的。体验式消费不仅能让消费者满足心灵的渴望，面对琳琅满目的实物，还能让消费者产生购买的欲望。这就是商超、店铺所体现的互联网无法做到的优势。

　　商业地产和互联网完美融合

　　可以毫不夸张地说，现在人们已时入了“微”时代，微信满天飞，微营销到处传，微粉丝千千万。“微”时代的到来，对商业地产来说，犹如如虎添翼。商业地产本来就集商超、百货、餐饮、影院、娱乐等功能于一体，缺的就是信息传播。酒店香也怕巷子深，如今，商超、店铺纷纷利用微信这个工具开展“微”营销，向附近“粉丝”发送商品信息、新品宣传、热点话题互动、优惠政策、促销活动，在提高粉丝数量的同时提升粉丝质量和粉丝活跃度。粉丝们在看到自己需要的相关信息后，可以第一时间上网查看，然后去实体店体验，再到线上下单完成交易，让消费者即享受到了线上的优惠与便捷，又到实体店享受了购物过程的体验，这种线上线下的完美融合，也是单纯的互联网所做不到的。因此，互联网、商业地产之间的关系，有如高铁和飞机，有了高铁，飞机一样有人坐;飞机速度虽快，高铁还是成了许多人出行时所选择交通工具。彼此之间，虽有竞争，但并非可以取代，相反互补性更强。而互联网发展如此迅猛，从另一方面说明了传统商业模式存在诸如销售不透明、销售不便利、信息闭塞等问题。现在，我们的商业地产通过互联网这个工具，很好地解决了这些问题。从红都国际商贸的火爆中，更可以看出商家们对商业地产未来的信心。

　　马云与王健林的“世纪豪赌”结果如何，我们不得而知，但这场豪赌催生了“王图海O2O体验式智慧系统”营销新模式，我们将互联网非常完美地融入商业地产，服务于商业地产。因此，互联网时代的到来，对于传统商业地产来说，并没有什么可怕的，互联网只是商业地产的一个工具，是商业地产产业链上的一个环节。正如王石说：“淘汰你的不是互联网，而是你不接受互联网，是你不把互联网当成工具跟你的行业结合起来……”

　　本文作者为广东林海投资集团董事长王图海