6月20日下午，北京海淀区学府路一处绿化塌陷路面被挖开，学府路北向南方向内侧车道被封闭，车辆行驶缓慢。事发路段6月17日晚发生路面塌陷。北京市排水集团现场负责人表示：塌陷系地下污水管道漏水导致。除了因漏水导致的路面塌陷问题，据统计，目前国内65%的新房屋一至两年内会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉的65%，65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新。

　　建筑工程产生漏水的原因是什么?漏水的下水管道为什么会导致路面塌陷呢?建筑漏水是否会导致楼房塌陷呢?带着疑问，记者走访了建筑防水行业十三家联盟企业代表中建友。

　　在这家位于北京顺义区，94年涉足建筑防水材料行业至今已经有20年历史的企业，记者见到了今年已经64岁的建筑防水行业领军者吴进明。就建筑漏水问题咨询了中建友董事长吴进明。

　　道路工程漏水带走填土导致中空塌陷

　　记者：吴先生，您好!对于道路渗水问题您怎么看?

　　吴进明：造成道路渗水的原因很多，但从实际情况看主要由于:防排水材料质量差或选用不当，施工中防排水的细部处理不好，下水道开裂破坏防水层等。

　　记者：导致路面塌陷的主要原因是什么呢?

　　吴进明：道路沉陷的主要原因在于地下水管漏水。漏水会带走填土中细颗粒，形成局部空洞，最终导致路面沉陷。可以说水是影响道路正常运营重要因素之一。

　　记者：漏水对于其它公众道路设施影响，会比道路漏水更严重吗?

　　吴进明：漏水会导致道路塌陷，隧道漏水带来的危害更严重。隧道漏水不仅损坏顶棚、内装、通风、照明、安全等各种附属设施，而且路面积水引起眩光、车辆打滑等，影响车辆正常安全行驶，在严寒地区还会产生侵界挂冰、路面结冰，另外结冰冻胀还会破坏二次衬砌混凝土。

　　四大因素构成建筑漏水材料问题最严重

　　记者：您认为建筑工程产生渗漏水的主要原因是什么?

　　吴进明：这其实是一个行业问题。建筑工程产生渗漏的主要原因其一是设计上存在的问题，如对防水设防不合理，对屋面构件温差伸缩变形没有相应的防治方法，有的使用防水材料不当、有的防水处理无配套技术、也有部分设计施工图无防水细部构造的详图等。

　　其二是防水材料质量不理想，如一些防水存在的鱼龙混杂、良莠不齐的状况，一些产品粗制滥造质量低劣，有的材料施工工艺有待成熟。

　　其三是施工管理差，有的施工管理人员对建筑防水重视不够，对进场材料多数未经复试和把关，施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施工经验等。

　　其四是使用管理不当，如有的用户任意改变建筑结构、凿洞装设各种设备导致防水层破坏等。

　　记者：在您提到的四个问题中，哪个问题是最严峻的?

　　吴进明：毫不客气的说，最严重的就是材料问题。企业一般会把工程防水承包给专业的防水施工公司，国内市场上的非标劣质防水材料因为价格低廉，成为一些只顾利益的施工队首选，导致劣质或者非标材料混进施工中。再有经验、再专业的施工队伍，也没办法把非标材料做出国标材料的防水效果。现在材料的监管上面临很多困境，但也在逐步正规化，如何规范建筑防水材料市场也是我们十三家联盟企业一直在进行的课题。

　　产权到期房子不漏中建友防水材料能做到

　　记者：除了道路漏水，有开发商解释房屋漏雨是因为年久失修导致，这个问题您怎么看?

　　吴进明：如果在施工阶段有专业的施工队，用中建友的材料做防水，这个问题是不会出现的。我们对自己的产品有个要求：产权到期，房子不漏。一般出现年久失修导致漏雨，跟建筑初期防水工程有直接关系。

　　记者：建筑漏水是否会导致楼房塌陷呢?

　　吴进明：渗漏意味着地下混凝土结构存有缺陷。在地下水的侵蚀下，会导致钢筋锈蚀、混凝土劣化等一系列问题，损伤建筑结构，引发建筑形态改变，危害建筑安全。地下工程我们把它比喻为树的根，根烂了，树会怎样?

　　随着我国整体经济形势和房地产业近年的飞速发展，与之密切相关的建筑防水材料产业随之呈现爆发式增长。国内建筑防水行业产量已连续多年居世界首位，行业总产值已超过1000亿元。行业在发展，但是一些深层次的问题也逐渐浮出水面，如结构不合理、生产集中度低、产能利用率不高、市场竞争不规范、创新能力不强等。

　　中建友联合北京东方雨虹、潍坊宏源、潍坊宇虹、深圳卓宝、广东科顺、上海台安、盘锦禹王、唐山德生、广西金雨伞、辽宁大禹、胜利油田大明、江苏凯伦等行业骨干企业联合发起成立了防水行业首个“促进建筑防水行业健康发展产业联盟”。致力于为传递行业正能量，顺应国家产业政策导向，致力于推动加快行业转变发展方式的进程，改变行业现状，提升行业整体质量和综合竞争能力，谋求行业企业共同繁荣和可持续发展。