进入11月份后，青岛楼市急转直下，新房供应量迅速攀升超过17万套，开发区囤积最严重，已经超过2.1万套。11月20日，记者调查了解到，售楼处看房量、电话咨询量大减，前两个月还在忙碌的置业顾问们也开始进入轮休状态，有的甚至干起了兼职业务。

  根据市房地产交易中心的最新数据，目前全市新房供应量为174271套，其中新建住宅存量为122822套，刷新了今年的最高纪录。具体区域来看，市南、市北、李沧、崂山供应量较低，一共不足3万套，而胶州、开发区等郊区供应量很大。

  黄岛区、胶州市、原胶南、即墨市及李沧区是目前存量住宅突破万套的五个区域。从整个市场来看，今年下半年以来上市量持续增加。海尔时代广场、海尔鼎世华府等楼盘，首批房源开盘当天推出的几百套房源几乎几小时内就能卖光。尝到了热销的甜头后，开发商继续推出二期、三期房源，然而此前积攒的客源已基本消化完毕，再加上价格暗涨，一些楼盘开始形成库存房源，房子不好卖了。

  记者了解到，上周黄岛区卖出新房642套，环比跌了26%。该区域卖得最好的是星河城，该项目高层定价6200元/㎡ ，洋房8300元/㎡ ，上周卖了57套，位居全市第八。市北、李沧区新房市场的下降趋势则显得十分明显。市北区上周新房成交400套，环比跌了近两成。旺季成交量暴增的李沧区上周新房成交量却跌破了400套，仅卖出352套新房，环比跌三成。

  房地产市场转淡，青岛市区楼盘售楼处反应最强烈。李沧区一家楼盘的营销总监魏先生告诉记者，最近两周，售楼处看房量、电话咨询量大减。九月份是最忙碌的，几乎没有休息，周末更要加班，现在置业顾问都不忙了，已经开始轮休了。