到底1005还是405?
装修工人砸错邻居房屋,被业主起诉赔偿。
本来以为“砸错墙”这种闹剧只存在于电影或小品中,没想到现实生活中也是频频出现。
江苏南京的张女士从开发商处接房,门牌号为405室。
开发商交付房屋时,各家入户门的电子锁密码都是初始密码,而张女士打算入住后再更换,所以当时就没有修改密码。
结果某日张女士突然接到物业电话,称家中阳台被人砸坏。
原来,邻居王先生家的装修工人错把门牌号1005听成405,砸错了地方。
装修工人输入初始密码,进入张女士家,也就是405室,拆除了张女士家阳台的全部吊顶、砸掉阳台内全部墙体外层、破除阳台全部地面瓷砖等。
张女士在与邻居、装修工人、物业公司沟通无果后,将这三者起诉到法院,要求邻居和装修工人赔偿阳台重新装修费,物业公司减免3年物业费。
装修工人表示,自己因门牌号没有听清楚而砸错了阳台,的确存在过错,但现在无力赔偿。
邻居则认为,是装修工人把1005室错听成405室,这跟自己没关系。
物业公司也喊冤,认为自己在本次纠纷中不是侵权人,而且事发后,还积极联系各方当事人协调,尽到了物业公司的义务。
经过法院裁定,装修工人与邻居构成事实上的共同侵权,应当承担连带赔偿责任,物业公司无明显过错,对于张女士提出的物业公司减免3年物业费的要求,法院不予支持。
事实上,装修出现这种砸错房的大乌龙并不是个例,重庆江津某装修师傅走错小区楼栋,也是通过初始密码,进入了另一单位的同楼层房屋中进行施工。
在物业人员巡查时发现有人在未办理装修手续房屋内施工,便立即叫停。此时,房屋内水电线槽开挖已基本完成,部分墙体及门窗已被拆除。
核实发现装错房后,物业人员将此事告知了装修业主和房屋业主。
最后在法院协调下,装修工人赔偿房屋业主的各项损失5000余元,由物业公司承担次要责任,负责将房屋恢复原状。
这还是好的,装修工人只打了线槽,拆改了一部分墙体门窗,还有人一直到装修完了才发现装错了房屋,那才是真的麻烦。
花费20万装修完房子,结果装错了,户主还要求赔偿10万
阮先生花了百万买了新房,又花费了近20万进行装修,经过4个月新房装修好了,自己一家人也住进去了。
结果物业打电话来告知:房子装错了。
原来物业当时给阮先生房屋钥匙时给的是502的钥匙,而阮先生的房屋其实是602,阮先生也没有查看核对,直接找人就进行了装修。
现在房屋主人找上了门,阮先生也是懵了。后面没办法,阮先生只能与邻居商量:能不能给他3万块钱,毕竟自己也花了近20万。或者能不能对调房屋,自己再给邻居补偿差价。
房屋户主吴先生要求不仅要将自己的房屋恢复原样,还得补偿损失10万块。
阮先生也不可能接受这种方案,于是阮先生、房屋户主、物业公司三者只能对簿公堂。
装修错了房屋本来是一件很麻烦的事情,但如果双方能够互相理解体谅,也许事件也能够得到更好的解决。
女子装修4个月才发现房子是邻居的,但结局迎来温馨反转
四川攀枝花的田女士因为开发商工程部带错路,错把小区不同楼栋的房屋认成自家房屋进行了装修,结果把邻居的房子给装了!
田女士表示:“当时真是又好气又好笑,我被装修公司、业主群的邻居笑惨了。朋友都说,你这种情况我只在电视上看过。”
后来田女士找到小区开发商,才发现销售部和工程部图纸上的单元号印反了。
田女士很诚恳地向邻居道歉,最终取得了邻居的谅解。
邻居来到房屋后表示很满意现在的装修风格,换的地砖和封的阳台也很喜欢。
经过协商,邻居用差不多一半的价格,买下了田女士之前的装修材料。这样下来,田女士损失大概有2万多,但比她之前预期的已经好太多了。
最后,田女士还和这位邻居成为了朋友,平时也一直保持着联系,关系还不错。
很多网友表示:
“太暖了,还好是完美的结局”
“因为你们都愿意为对方考虑,所以值得这样的结局”
“结局这么好,电视剧都不敢演”
但不是每一个装错房的人都有田女士这样幸运,遇到善解人意的邻居,所以为了避免类似的乌龙事件再次发生,装修前一定要再三明确房屋的楼栋、户型的,避免出错。最好是接房就更换密码,装修过程中诸如开工等重要节点,业主应尽量要到施工现场监督,减少一些不必要的纠纷。
事实上,除了装错房这种大乌龙之外,装修中出现的各种小乌龙更是数不胜数,稍不注意就容易造成损失。
比如有位朋友家里装修刷防水,结果师傅没注意,把刚性防水和柔性防水用错了,刚性防水刷了地,柔性防水刷了墙。
很多装修的朋友都知道,墙面要刷刚性防水,贴砖牢固不怕掉,地面要刷柔性防水,柔韧性好不怕裂。其实现在市面上也有专门的墙刚地柔防水组合,直接标明了墙刚地柔,清晰名了不像之前一些品牌的防水产品难以区分,用起来也不怕出错。
而且质量也是不错的,专门针对家庭装修,网上一搜就能搜到,家里买几桶就够了。刷出来也是蓝色的,方便业主查看验收,哪个地方没有刷到位,漏涂漏刷一目了然。