最近，朋友总是在讨论房屋渗水漏水的问题，每次看到这么多人都在为渗水所困扰，家居姐就感到十分揪心。于是家居姐整理了墙面地面渗水原因与补救的对策，希望能对大家有所帮助。

　　一、常见的几个渗水点

　　1、卫生间

　　卫生间是家中最容易漏水的地方，原因多半是防水未做到位。

　　原因：

　　没做过防水层：早期的装修防水意识不高，装修时不做防水层，卫生间长期潮湿，虽然有瓷砖隔离，但还是会慢慢渗进水泥层，造成漏水；

　　施工不专业：有些业主为了省钱让贴瓷砖的师傅顺带帮忙，由于不专业，防水质量往往不高。

　　对策：

　　排水管漏水：把下水管换下，尽量少刨砖，最后在管道和阴阳角涂上堵漏王，需要在地面重做防水浆料；

　　防水层漏水：把砖撬开后，剔除原先的防水层，在管道和阴阳角涂上堵漏王，待晾干后刷上防水浆料；

　　水管漏水：更换上水管即可。

　　2、管道

　　管道装修没有安装固定好，边缘没有做好防漏处理都是很重要的原因。

　　原因：

　　安装管道时没有固定好，造成松动；

　　管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位，没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。

　　对策：

　　凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；

　　浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料；

　　在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

　　3、房顶防水层

　　防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，会给生活带来很大的影响。

　　原因：

　　人为的施工破坏；

　　管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏；

　　防水材料本身存在质量问题都会导致防水层遭受破坏。

　　对策：

　　找到渗漏点，将墙地面保护层全部铲掉，重新做防水。完成重做工作后，在24小时后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。

　　4、裂缝

　　裂缝漏水是最高发问题之一，即使是发丝一样的缝隙，水分也会渗出来。维修特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾。

　　原因：

　　一般由于浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位，钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；

　　没有按照装修设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。

　　对策：

　　首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼修补；或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。

　　5、门窗

　　门窗永远是外墙渗水的大头。

　　原因：

　　是否做附框、抹灰收口做法、外保温在窗侧的做法都会影响渗漏风险的大小。

　　对策：

　　在没有保温风险的情况下取消门窗侧面的保温板，外抹灰一次性从外墙包住窗侧收口，并在安装附框，能极大的降低门窗渗漏风险。

　　二、家里最容易被忽视的3个隐患区

　　1、马桶水箱

　　首先检查水箱里的配件是否损坏；其次检查水箱外接水的不锈钢软管是否有问题；最后可以尝试一下水箱水瓢是否灵敏；

　　对策：配件出现问题若在保修期可以找商家替换、若超出保修期只能自己买一套新的了。软管漏水可以更换软管胶垫和做一下接口的防水密封，若软管破裂则需要换新；水瓢灵敏方面，一般轻轻拉动水瓢检查，也可拆下来冲洗一下水箱后在装上。

　　2、暖气片

　　首先，关闭暖气片进水阀门、回水阀门，然后用毛巾堵住漏水的位置，接着用盛水容器接水，以保障家里地板等家具不被损害，最后记得要打物业电话来处理。最常见暖气片漏水部位：暖气片片头、暖气片接点、暖气片管壁。

　　对策：集中供暖暖气片，尽快请物业及时关停阀门尽快维修；在保修内的自购暖气片可找商家赔偿维修；独立供暖用户关停自家阀门请供暖公司尽快维修。

　　3、空调

　　首先检查空调安装是否牢固；其次检查一下外置空管外包装是否有问题；再其次要检查一下排水管是否没有垂直放置；最后要看下是否是过滤网太脏造成的。

　　对策：空调漏水问题一般情况都需要找商家及时检查维修。

　　三、已经渗水的墙面应该如何修补？

　　墙面已经渗水或者脱皮的话，说明基层已经出现了问题，应该铲掉重新涂刷。墙体已经发霉，附着力不强，直接往上面贴马赛克的话会发生脱落现象。

　　铲掉重新涂刷就应该注意一些问题，避免再次出现脱皮的情况，铲掉涂层让墙面的含水率降低到≤10%再进行涂刷，不要在低温下施工，会造成漆膜成膜不良，造成墙面再次起皮。

　　建议在5-35℃之间施工，建议处理工序：如有渗漏，先进行防渗处理。

　　然后铲除旧涂层（确认基层的酸碱度，湿度，平整度）-涂刷超强型墙面加固剂-涂刷防水-底层找平腻子-面层腻子-专业底漆-面漆施工。

　　如果渗水墙体或地面经过修补后还会出现霉点，那就证明了室内环境还是过于潮湿。

　　建议首先应该要多打开门窗来通风，这是处理潮湿的最简单方法。而且，通风可以让整个空间内的湿气一起挥发，不过通风也要注意一些问题。晴天的下午是比较好的时机，这个时候外面的温度高。在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。

　　还有一种方法就是尝试用用干燥剂。可以使用活性碳进行防潮，吸湿。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。

　　特别提醒的是，使用干燥剂，切记不要让儿童接触到这东西！使用生石灰或竹炭吸潮，也是不错的办法。在阴雨天气时，家里不适合通风。

　　这个时候，可以把生石灰放在房间里的一些地方，可以很好地吸收湿气。

　　竹炭，也可以达到这个效果，不过速度方面比不过生石灰，但竹炭吸到水后不会散成粉末，而生石灰被水气浸湿之后会变熟，变成粉末。

　　用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮作用，可以减缓室内潮湿状况。同时，石灰还有消毒功效，一举两得。

　　去除霉菌Tips

　　第一种，是用干牙刷刷掉霉菌。先用干牙刷将霉渍刷掉，再用软布沾酒精进行轻轻抹擦，这样就可以使墙壁干燥，防止霉菌滋生了。

　　第二种，利用漂白粉解决房间发霉。用漂白粉加水按1：99的比例，调配成水剂，以倒进喷水瓶，喷在发霉的墙体上，即可以解决墙体发霉的问题。如果还是在天气潮湿时，可用漂白水和水按1：20的比例调配，抹在霉菌墙体上，待墙体干燥后，用砂纸将墙面磨平，再刷上一层防水底漆，最后再刷一层乳胶漆就可以了。

　　第三种，直接修补。将发霉的墙面铲除干净(清除面积越大修补效果越好)；刷一遍封闭漆要厚一点从新批灰刷乳胶漆，在使用过程中注意多通风。