连拆

　　春暖花开，温度日渐升高，与天气同时热起来的还有家装市场。当居住了十余年的老房子面临各种各样的问题，当眼前的家已经不再是自己喜爱的模样……老房装修，这个几乎人人都会面对的问题，在四五月份迎来了它的旺季。

　　或准备动工，或已经开工，最近，不少有老房装修需求的消费者，抛出了他们的苦恼和困惑：还想保留的旧家具无处安放，想开工却迟迟不能清场；拆除垃圾堵在门口，小区物业找上门来；厨房水电改造完毕，橱柜设计师说不对要重新做；预留好电源位置，才想起衣柜的尺寸已经挡住了电源口……

　　有过老房装修经验的人都知道，稍不留神，一个被忽视的细节就可能为生活带来不小的麻烦，还可能被绕进不少装修费用。那么在老房装修过程中，有哪些特别需要消费者注意的事项呢？最近，《广厦时代》探访老房装修市场，帮你提供一些建议。

　　开工前

　　施工场地要清理 装修思路要清晰

　　“三月份一停暖就赶紧找了装修公司，想着签了订单就能动工，临到眼前儿才发现，人可以在朋友那暂住一阵儿，想留下来的家具和好多日常生活杂物还没有去处。”正准备着手装修的冯女士，向《广厦时代》讲述了她遇到的难题。

　　事实上，冯女士遇到的问题并非个例，对于老房装修来说，由于大家已经在房子里居住了很长时间，势必会有大量的家具和生活杂物，动工前需要转移。今朝装饰工程管理中心副总监崔涛也提醒消费者，在装修正式动工之前，务必要将家里清理干净，方便施工方的操作。提前找好房子搬家撤离，这才算是老房装修的开端。据了解，今朝装饰也为此与第三方仓储公司合作，建立了专业的家具仓储站点，可以供有需求的消费者存储家具产品。

　　另一方面，崔涛也提醒消费者：“无论是选择整装套餐，还是轻工辅料自选主材的传统装修方式，消费者都要在开工前捋清自己的思路，想怎么装？装成什么样？需要实现哪些功能？并将这些问题在开始阶段与设计师沟通清楚。”对于一直以来“先买家具还是先装修”的疑问，崔涛表示：“建议消费者在施工前能够确定下家具的尺寸，这样也会为后期整体的施工提供明确的数据提示，也和装修风格进行一个配合。”

　　对此，有过相关经验的消费者邢女士也建议，家具的尺寸最好能够在动工前明确。“水电改造时设计师问我卧室电源口的预留位置，当时我不知道床头的长，也不知道梳妆台的长，屋里怎么摆也没太确定，等我确定下来，电路改造的工期就又被耽搁了好长时间。”

　　施工中

　　厨卫空间工序多 环环相扣不能乱

　　对于很多消费者关注的工期问题，今朝装饰工程管理中心副总监崔涛表示，超大户型或别墅除外，一般老房装修从拆除到完工的时间大约在60天左右。“其中比较花功夫的就是厨卫空间，工序较多，也需要特别精细。”

　　的确，作为工序最为繁琐也是施工要求最高的两个空间，厨房和卫生间在施工过程中可能发生的问题也最多。正在装修的林先生便向《广厦时代》说出了他的苦恼：“装修公司按照设计师的建议规划了厨房的水路改造，橱柜品牌的设计师却否定了现在的点位规划，要求重新再改，水表要向内侧移动，水管全部要从上面走，改动太多了，中间的费用还是要我来承担。等于水路改造我反复改了两次，不知道对后期有没有影响。”

　　对此，深耕老房市场的今朝方面表示，每一道涉及第三方介入施工的环节，都应该提前做好交底工作，以林先生的遭遇为例，应要求橱柜品牌在拆除结束后入场进行初次测量，并通过这次测量出具橱柜的设计初稿，标注好需要改动的水电位，由负责水电改造的工人按图纸施工。

　　崔涛也提示消费者，在厨房翻修过程中，应按照垃圾清理、橱柜设计师初测提供点位、水电改造、瓦工贴瓷砖、橱柜再次入场精确测量、吊顶、调配各种细节的施工顺序操作，以避免后期的重复、反复施工。而在卫生间改造过程中，需在水电改造后加入防水环节，并在完成闭水实验后再进行贴砖等工序。

　　重头戏

　　水电改造需专业 点位规划要留心

　　论起老房装修的重头戏，水电改造当属首位，这也是衡量装修公司施工质量的重要环节。

　　虽然一直被称作是“隐蔽工程”，但事实上，恰恰是这些“看不见”的施工环节，在直接影响着消费者的生活。从规划设计方面来说，房间预留的电源位置、厨卫空间预留的龙头位置，都是影响消费者生活使用的关键。消费者王先生表示，“上次装修只在床头两侧预留了电源，后来添置了电风扇、净化器等电器设备，只能拉着长线插排使用，显得屋里有点乱。这次翻修还是要考虑得更加周全，也为未来的可能多想一层。”

　　同时，在细节方面，百万家园监理公司总裁许国忠提醒消费者，如电源线、电话线、宽带线等之间应该保持一定距离，而电线护套管内电线截面积也有相应的规定。电线两端尽量预留出足够的护套管，所有线路改造完成后都可以抽动，以便于日后的维修，更换电线。

　　在水路改造方面，许国忠提示，按照家居装饰装修施工规范的相关要求，水路改造需要在墙体上开槽铺设管线的，应冷热水分开并做好槽内的防水，使之在产生渗漏后，不会影响毗邻墙体。而针对房屋结构特点，会有不同的防水要求，如楼板结构的墙体必须整体墙做防水，如果是砖混结构的外墙，可以考虑1.8米的防水高度。对此，崔涛也提醒消费者，24小时的闭水实验必不可少，只有实验合格后，才能进入到下一个施工环节。

　　与此同时需要注意的是，水电改造作为装修过程中较为复杂的一部分，也是消费者最容易被“绕钱”的一部分，尽管该部分的支出可能需要实际测量和操作才能得出报价，但正规的装修公司应有单价明细提供给消费者，并明确告知消费者改动的内容。

　　安全性

　　承重墙体不宜动 水电阀门严把控

　　“张三家为了做电视背景墙，把承重墙挖薄了点，隔壁邻居家为了完成立体造型的设计效果，再挖薄点，剩下的墙体还能承重吗？”深耕装修监理行业十余年、百万家园监理公司总裁许国忠提醒消费者：“别轻易动家里的墙。”

　　面对家里的墙“拆还是不拆”的疑问，大部分业内人士给出的建议都是：不要在承重墙上“动脑筋”。事实上，改变室内墙体的原有结构，不仅会降低房屋的稳固性，也会对家庭装修中水路、电路、智能布线等改造工程有所影响。虽然大部分房屋不会因为拆除一面承重墙而瞬间坍塌，但具备受力作用的墙体都是结构工程师经过严密的科学计算而确定，墙体有多长多厚处于什么位置，都是综合整体建筑而建造，完整的构造是房屋能够保证稳定牢固、具有抗震能力的基础。

　　此外，在施工过程中还需要消费者和施工方注意的是，每天结束施工后，应当将家中的水、电、燃气阀门关闭，以保证家中无人时房子的安全性，避免漏水、漏电甚至起火等安全问题。不仅要保证装修后消费者的居住安全，也要保证施工期间整个房屋的安全。文/仵文悦

除到完工需多久？老房装修总被一些问题绊住脚