新常态之旧房翻新及整装成为新增长点

　　一线城市新楼盘开发及新房交易量的逐步减少，存量房成为市场交易主力，装修市场表现为旧房翻新业务的需求有所增长，多数 家装 公司反映，老房装修业务已经达到六成、七成的比例。其实旧房翻新的需求一直存在，只是在新房交易比例较高的情况下，该业务量的份额有所挤压。另外，今年的 家装 市场，“真正一站式省心装修”的全屋整装模式发展迅猛，成为不少 家装 公司发力的重点。整装凭借省心省力受到消费者的青睐，同时也对 家装 企业的综合能力提出更大的考验。

　　今朝装饰常务副总裁汪晓兵:旧房翻新比重凸显整装顺应消费需求

　　旧房翻新的需求一直存在，只是在早期，新房交易量较高，旧房翻新的占比不明显，大概占比在10%。而近年来，随着市场新房交易量的减少，旧房翻新的比重有所凸显，市场占比在20%-30%。就定位老房装修专家的今朝装饰而言，旧房翻新占总业务量的七成，其中整体装修、局部装修占比分别为60%、40%。不过未来局部装修的比例会有所上升，甚至会超过旧房整体装修。

　　随着装修消费群体的年轻化，他们更重视服务一体化。整装的出现正是顺应了这种消费趋势。能将全屋整装做好的公司需要具备一些条件：一定的规模和实力，整装涉及多品类的生产、交付以及临时出现问题的赔付问题等；强大的整合能力，整装需要将多个供应链进行整合，以满足消费多元化的需求；完善的服务体系，整装更考验 家装 公司综合服务的协调能力。

　　轻舟幸福亿 家装 饰品牌总监高松:旧房翻新业务占比高整装会是未来掘金点需求

　　目前的市场环境的确是新房的比例越来越小， 家装 企业要生存必须要将重心放到存量房上。就轻舟幸福亿家而言，目前旧房翻新占80%的业务量，主要以整体装修为主。不过从整个市场来看，局部翻新的市场比重更大些。我个人认为，全屋整装会是未来 家装 公司的掘金点。从公司新近研发的一款全屋整装产品来看，在未进行推广的情况下，一天签单400多万，足见全屋整装的市场接受度还不错。不过整装更考验 家装 企业的整合能力和交付能力。

　　土巴兔公关总监李玫:重视旧房翻新全屋整装是趋势

　　今年的整体大环境是，新房正在逐步减少，还有一部分转为了精装修房。不过像北上广一类的一线城市，一直都是二手房和存量房居多，而目前土巴兔平台上的大部分订单都是二手房装修，这也在很大程度上反映了房地产市场情况在 家装 市场的需求体现，总体上来看，并不是说旧房翻新成为新的业务增长点，而是新房装修市场变了，所以对于旧房翻新需要重视起来。整装成为大势所趋，这主要是因为：一、受大环境的影响。当前全国多省市相继实施住宅全装修政策。在此背景下，行业倒逼传统 家居 经销商和互联网 家装 结合，发力整装市场。二、用户趋势所致。用户更容易接受整装服务，目前土巴兔的企业定位也是一站式的互联网 家装 平台，从我们主打的“省钱省心省时间”来说，也是主攻希望 家装 更简单的这部分主流用户群体。北京晨报记者 陈小兵 张丹