名词解释：BHI

　　BHI为全国建材 家居 景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材 家居 终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材 家居 商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材 家居 装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

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(注：2017年起国房景气指数发布的是基期修定后的值)

　　7月BHI分类数据与上月环比(点)与去年同比(点)

　　BHI91.650.02-13.55

　　BHI分指数：

　　人气指数77.43-11.09-10.93

　　经理人信心指数144.534.699.53

　　购买力指数91.2010.65-16.47

　　销售能力指数69.53-0.68-24.15

　　就业率指数289.72-3.2819.89

　　出租率指数99.580.230.67

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材 家居 景气指数BHI 7月份全国建材 家居 景气指数(BHI)为91.65，环比上升0.02点，同比下降13.55点。全国规模以上建材 家居 卖场7月销售额为765.8亿元，环比下降0.98%,同比下降25.78%。1-7月累计销售额为4837.1亿元，同比下降25.41%。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道： 7月为全国建材 家居 市场传统淡季，BHI却基本持平于上月，全国建材 家居 市场整体走势低位维稳。具体分析如下：

　　首先，从全国房地产市场来看，据国家统计局数据显示，7月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.42，比6月份提高0.04点。1-7月份，商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6月份回落2.1个百分点。其中，商品房销售额68461亿元，增长18.9%，增速回落2.6个百分点。7月“租售同权”入市，这一轮房地产调控政策以稳为主，一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制，三四线城市去库存形势良好。随着房地产市场长效机制的加快推进，未来房地产市场仍将平稳运行。在以上房地产市场环境下，BHI也进入底部维稳阶段，7月规模以上建材 家居 卖场销售额也相对稳定，环比仅下降0.98%。

　　其次，从7月BHI分指数来看，由于7月全国大范围持续晴热高温、部分地区遭受暴雨洪涝灾害，使得“人气指数”环比下降最高，达11.09点;而“购买力指数”环比涨幅达10.65点，是BHI保持持平的主要因素。随着消费升级以及建材 家居 市场促销常态化的发展，在淡季环境下的“看少买多”现象近年日渐增多，这也体现出次新房和存量房产再装修的市场需求在逐渐释放。

　　据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的7月份中国制造业采购经理指数(PMI)51.4%，比上月小幅回落0.3个百分点，与上半年均值基本持平，制造业总体走势平稳。我国经济的韧性与供给侧改革的效应正逐步发挥作用。随着供需关系的逐渐改善，行业企业对未来发展仍保有信心。因此建议企业把握当前行业转型升级、结构性调整带来的市场机遇，高度关注房地产“租售同权”、“共有产权”等政府新政对装饰装修市场带来的新变化，敢于创新试错，实现适者生存。

　　发布单位：

　　商务部流通业发展司 中国建筑材料流通协会