平均租房周期达到415天

　　随着一线城市楼价持续走高、楼市调控政策不断加码，房贷与租金之间的价格差也继续拉大，租房需求大幅增加，住房租赁市场迎来一片蓝海。链家作为房地产服务企业，始终坚持做难而正确的事情，在响应国家“购租并举”政策的同时，帮助人们实现安居乐业的目标。

　　政策利好    住房租赁市场前景广阔

　　2016年，《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》出台后，我国住房租赁市场便迎来了良好的发展机遇。

　　2017年1月，国家主席在中央财经领导小组第十四次会议上明确提出“让全体人民住有所居”，对购租并举的住房制度作出具体部署。

　　根据国家人口计生委发布的报告，中国流动人口规模2014年已达2.45亿，其中超过77%为80后，72%的流动人口通过租房居住，2013年承受的房租平均每月1051元。按照这个数据测算，未来租房市场超过2万亿元的规模。

　　因此，业内人士纷纷预测，未来3-5年，中国将有约2亿人进入租房市场，租金规模将超过1.5万亿元，到2030年，租金交易额将达4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿人，一线城市租金交易额将超万亿元。

　　满足不同群体需求    万亿级市场前景可期

　　事实上，消费者观念的升级，正助推租住成为一种新的生活方式。不久前，参加CCTV-2财经频道《中国经济生活大调查》节目的链家董事长左晖表示，当下年轻人的消费观念已经发生改变。“大家对房子的关注逐步回归到居住属性上来，只要租金合适，租期稳定，房源宜居，‘一辈子租房’有望成为一种新的生活方式。”

　　链家数据显示，2015年全国有接近1.6亿的人选择租住，预计2020年将达到1.9亿，2030年这个数字将达到2.7亿。其中以北京、上海为代表的一线城市在过去的四年中，首次购房人群的年龄从30岁推迟到34岁，大城市中的年轻人会有越来越长的时间停留在租房市场。

　　以上海为例，每年年后都是房屋租赁市场的首个高峰期，尤其近两年来租赁市场持续走高。一方面，房产成交活跃，租赁市场挂牌房源数量大大减少而租房需求却持续走高，另一方面，房地产价格快速上涨，租金水涨船高。接近八成的租客认为，如果品质足够好，租期足够稳定，一直租房住也无妨。

　　就目前而言，中国房地产市场从原来增量为主，逐步过渡到存量为主的市场，由原来购买为主的市场，逐步进入到“购租并举”的市场，在这个趋势里，租赁市场的发展是一个非常大的趋势，租房将逐渐成为一种新的生活方式。随着社会发展，及生活方式、观念的变化，将会衍生出一些新的社会趋势：例如：结婚年龄推迟、购房年龄延后。这会导致更多的人停留在租赁市场。

　　未来可期  链家大数据助力租售并举

　　一直以来，链家作为房地产服务企业，始终坚持做难而正确的事情，在响应国家“购租并举”政策的同时，为消费者提供优质的居住体验。

　　作为二手房市场的领军企业，链家拥有业界最庞大、最权威的大数据：每天沉淀30G用户数据，并且拥有覆盖全国2000万的买卖/租赁客户;拥有超过7000万套房屋数据;拥有14万经纪人，累计服务260万人次买卖用户……

　　因此，链家有意愿，也有能力全面响应“购租并举”的政策方针，不断用大数据、互联网等科技手段驱动服务升级，提升用户购房、租房体验，打造“住”的入口。

　　通过大数据的积累，链家能够掌握消费者对“住”的真正需求，并以此为基础，从经纪人职业化、打造数据化产品、重构交易流程、推动行业服务体验升级等手段，为客户提供更优质的服务，提升居住体验。

　　左晖表示，“我们更希望借助数据的力量，加速房屋的流通，推动行业更加规范透明，引导用户理性消费。同时，链家将积极响应购租并举的政策，帮助大家都找到自己的理想居所，实现安居乐业。”