北京的老房装修越来越多，市场上装修公司也参差不齐，网友们对老房装修的步骤流程很模糊，为此笔者走访思雨易居装饰，请资深专家为我们详细讲解老房装修步骤流程顺序。

　　思雨易居装饰是全国首批专注研究老房装修设计的公司，品牌创始人陆续在网易 家居 公开课录制《二手房装修设计》视频、接受凤凰出版社邀请出版发行《一本书读懂二手房装修》。

　　什么是老房装修？

　　老房装修泛指对已经有居住装修基础的房子进行重新装修改造翻新，也可以称为二手房改造、旧房改造。

　　老房装修主要分为：局部改造、翻新、全部重新装修

　　1、局部改造：主要是因为在居住过程，对某些空间部位有问题或不适合现代生活方式，而需要改造以达到新的生活标准;

　　2、翻新：对于格局、硬装都不需要改动，只是更新一些家具、及部分家具、墙顶面重新粉刷;

　　3、重新装修：因为居住时间长，对现有装修不满意;或是因为刚买的一套二手房，对于现有装修不能满足自己目前的生活标准及居住习惯，需要对其进行大的改动装修。

　　思雨易居装饰与您共同经历完美装修60天：

　　第一周：了解市场【主要是了解装修材料及装修公司情况】

　　通过网络搜索及论坛学习，多多听取“前辈”们的经验。

　　装修方式： 清包、半包、全包;

　　思雨易居装饰资深专家写过一篇《哪种装修方式适合您》 的经验，网友们可以在百度经验里查找学习一下，寻找最适合自己的装修方式，有针对性地去寻找装修公司。

　　装修风格： 现代简约、中式风格、田园风格、欧式风格等。网友们可以搜索“装修风格分类”或直接在论坛与设计师交流确定选择适合自己的风格。

　　第二周：设计阶段、装修预算规划、材料选购

　　根据之前的了解，选择3-5家比较适合自己的装修公司，预约其设计师进行现场测量，整理自己对家的需求，思雨易居装饰资深专家建议网友们可以参考《装修前与设计师沟通的60个问题》 ;

　　根据设计及预算定位选择适合自己的装修材料，不一定需要完全订购这些材料，但是至少要对所有可能涉及的材料都有一定的认识与了解(包括材质、质量、品牌、价格等);

　　思雨易居装饰资深专家建议网友们可以参考：《客户与设计师沟通技巧》 、《设计师教您装修之量房》 、《设计师教你装修之如何选择设计师》 、《北京二手房装修设计案例》 等;

　　规划自己的装修预算，思雨易居装饰资深专家建议网友们可以在网上参考学习《二手房装修实用表格》。

　　第三周：开工准备、拆除工程、材料定购

　　与装修公司商量开工时间，根据自己家拆除情况合理安排施工时间与顺序，详细制定装修施工进度表;

　　材料定购：在这个阶段里必须要确定的材料包括：厨柜、厨房设备及电器、卫浴设备及电器、暖气 最好再考虑窗户及防盗门的订购;

　　拆除虽然是依据设计有了明确的定位，也是一项非常简单没有任何技术含量的施工，但是就是这种简单的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要对所有的下水设施进行保护，一般使用布制品对所有的下水口进行塞堵;上水的保护也同样的重要，因为对于老房来说，很多的上水表前的总阀门年久失修，已经出现无法完全关闭死，甚至锈死拧不动的情况，这时在拆除前就要采取措施，把阀门更换或是松动，保证能正常断水;

　　还有一个重要的《老房装修省钱法则》 ：对于室内所有的木制品、铁制品建议到小区内寻找收废品的进行回购，这样可以省去装修公司收取的部分装修拆除费。还能把这些回收品得到一点点小小的经济回报。

　　第四周：新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购

　　根据设计对结构进行修建，包括石膏板隔断墙、轻体砖砌筑墙体、阳台保温墙体等;

　　水电改造是老房装修中最重要的一个环节，也可以说是整体装修中占据费用比重较大的一个施工项目。所以一定要做好前期的设计工作。同时请厨柜厂家设计师上门配合设计厨房水电路改造位置;

　　对于暖气改造一般分为两次服务，改管与安装。老房在设计时可能对于空间结构有所调整，原先暖气的位置可能会影响到水电路的施工，所以需要在这个阶段内先提前对暖气的管道进行改造。以方便水电路的施工;

　　材料定购：在这个阶段内必须要确定的材料包括：厨房卫生间墙地砖、客厅地砖、阳台墙地砖、填缝剂、地漏、室内木门、厨卫铝镁合金门、塑钢窗户等。

　　第五周：瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜（复测）、测量门窗

　　瓦工对拆除墙体进行粉刷找平，因为铲除后墙面凹凸不平，为了提高铺砖及防水质量，需要对墙面进行粉刷找平;

　　卫生间墙地面刷防水，完全干燥后做24小时闭水试验，业主协助施工方与楼下或物业管理处联系，确定检测闭水试验结果;

　　 家装 设计师、施工项目经理、木工交流确认木工制作工艺及样式;

　　测量室内门窗，确认生产安装;

　　泥瓦工、施工项目经理、 家装 设计师、业主交流确认砖铺贴方法与工艺;

　　墙砖铺贴完成后，业主请求厨柜设计师现场复测厨柜生产尺寸，确认生产安装。

　　第六周：地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场

　　确认地板厚度、泥瓦工确认地面砖及地面找平厚度，并进行铺贴地砖，此时地漏、填缝剂必须到位;

　　请求安装塑钢窗、防盗门;

　　对泥瓦工施工项目进行验收，并安排油漆工进场。

　　第七周：墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶

　　油漆工对铲除墙面刷界面剂(墙锢)，进行粉刷石膏找平(提高墙面平整度及底层附着力);

　　粉刷石膏层完全干燥后，进行墙面腻子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整;

　　业主安排厨、卫铝扣板吊顶，现场与设计师、项目经理确认墙面涂料颜色。

　　第八周：墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘

　　油漆工对家具油漆操作、墙顶面涂料操作;

　　油漆工操作完成第2天后，业主安排铺贴壁纸(壁纸完全三天内不要开窗通风，保证壁纸的接缝收缩);

　　壁纸完成后业主安排安装室内门、灯具、洁具;

　　门安装完成后开始安装厨柜、地板、窗帘等。

　　第九周：收尾、保洁、进家具、散味净化空气

　　施工方清理现场所有的工具、材料，并进行收尾工作;

　　所有安装完成，进行室内保洁;

　　安排家具进场，根据情况，请求施工方对墙面局部进行修补，进入散味阶段，等待入住。

　　老房装修顺序及流程图解：【计、拆、改、装、配、晾、住】

　　计： 设计与计划;

　　拆： 拆除原有装修、拆除不满意不理想的结构;

　　改： 按设计调整新结构、结合当代生活方式及标准重新改造水电路;

　　装： 与新房装修相同，按设计规划整体装修;

　　配： 在设计师指导下搭配家具及配饰;

　　晾： 硬装完成通风放味，为了健康等待入住;

　　住： 高兴入住老房新居。

　　思雨易居装饰的老房装修步骤进度表详解：

　　这是整个老房装修细分施工步骤过程详解，详细说明每个施工步骤做什么，对应每个过程装修业主需要配合什么，如果能让施工方根据这张表来制定详细的施工阶段进度，就可以非常轻松的安排自己的装修过程，不至于出现因为时间安排而耽误装修周期。

　　专业老房装修相关书籍推荐：

　　《二手房装修改造常犯的110个错误》、《旧宅与户型改造全书》、《旧房改造实战指南》、《旧房装修早知道》、《装修高手便利贴 旧房改造》、《二手房装修完全指南》、《二手房装修设计》、《二手房装修改造王》、《 家装 无忧》系列：二手房装修

　　《一本书读读懂二手房装修》

　　在走访的过程中，笔者还了解到：

　　1、思雨易居装饰推出了全新装修模式：【设计+半包施工+主材代购】的托管装修模式;

　　2、思雨易居提倡引导业主享受透明无忧装修过程：【0增项闭口合同+直营施工绝不转包+材料统一固定配送+互联网实时掌控施工现场】;

　　3、选择思雨易居就是选择【更加】+【专业】+【透明】+【放心】+【满意】的装修服务!