天气渐冷,各地“气温骤降”,而楼市却依然处于高温现状。无论是南京河西十盘登记验资、现场大排长龙的新闻头条,还是广州一二手房价格频繁倒挂的尴尬局面,无一例外不在印证楼市的火热。

　　其实,在国际杭州,抢房难度相对于其他一线城市更是有过之而无及。10月份,有几个拿到预售的项目开盘,在各种购房条件加持下,还是全部以秒光的方式结束。如临平山北栢悦公馆240套房源30秒就被全数抢完。城东名盘璞丽东方总价260万的房源300多套,十秒光盘。上塘宸章三期250套房子86秒售罄,均价约3.5万元/平方米,更是在开盘现场,很多手握千万现金都不能保证买到房。

　　面对动辄3万+的价格,面对全款都买不到房子的客户,如果说现在总价百万还能买到两室两厅的房子,会不会感觉很不可思议?

　　机会总是留给有准备的人,这句话在杭州楼市更适用。摊开杭州地图,你会发现风景秀丽的之江板块,一直被低估,这样的价值在杭州并不多见。都说“房子有价、山水无价”,资源的宝贵是市场的共识。拥有着得天独厚的江景和山景的之江,向来是杭州的宜居地。数年前的人们提起之江,仍然有距离上的疏离,而随着之江路的拓宽以及之江大桥的通车,使得之江与市中心、滨江等地的连接更为紧密。而紫之隧道的通车,更是大大缩短了之江与城西的往返时间。在建的地铁六号线,规划穿之江转塘而过,衔接富阳轻轨,进一步提升了市场对板块的期待值。西湖大学、中国美术学院象山校区、浙江音乐学院等高等学府的落地,不仅为之江带去了人气,更提升了整个板块的人文氛围。所以对于购房客户而言,不论是自住还是投资,之江板块都是不错的选择。目前位于西湖南麓的项目为数不多,比较知名的有和昌云潮、钱塘ONE、西湖公馆、贝利云栖等。4个项目虽然是相距不远,但是价值潜力差距还是不容小觑。

　　那么现在我们就从品牌、地段、配套、产品等多个纬度对比一下吧,大家可以根据自己的预算需求选择适合自己的项目哦!

　　和昌云潮隶属于和昌集团。成立于2007年的和昌集团,总部位于北京,是一家集房地产开发、资本金融服务和物业服务等为一体的综合性房地产企业,中国房企百强。

　　西湖公馆隶属于老牌房企南都集团,但是土地性质是村级留用地,后期容易产生产权问题。

　　钱塘ONE隶属于杭州汇辉置业有限公司,开发商资历尚不如前两者。土地性质也是20%为文娱用地。

　　贝利云栖前身是昊元之江时代,一个开工近5年,封盘一年多的烂尾项目,现由贝利集团负责后续的开发管理。

　　地铁六号线串联这4个项目,贝利云栖大概离地铁口直线距离约350米,云潮大概离地铁口近700米的距离,钱塘ONE、西湖公馆则近1500米的距离,从李嘉诚的地段黄金定律而言,无所是对外出租,还是自住,云潮的价值潜力都会相对高一点。

　　和昌云潮可以看到钱塘江景,距离西湖景区跟宋城也很近。同时距离80万方金融会展中心400米,距离银泰、宋城700米,距离36万方的浙江省文化城900米,距离130万方水晶城综合体500米,可以说一公里范围内聚集了之江板块最高端的商业配套。

　　西湖公馆可远观宋城,距中国国际金融会展中心,36万方的文学馆,131万方水晶城综合体的距离也适中,但不足之处是银泰在西湖公馆小区内,大型商业体肯定会伴随人流量增大,随之而来的噪音污染和小区安全性肯定会受到影响。而同样这些配套,周边200米的云潮也可以享受到。

　　钱塘ONE则在一公里范围内配套缺乏。到宋城直线距离3.2公里,到金融中心直线距离2.8公里,到6号线海洋公园站、水晶城1.5公里,到浙江省文化城直线距离1.8公里,后期出租或生活也会有一定的不便。

　　贝利云栖虽然距离凤凰公园只有200多米的距离,但是从市中心的距离而言,贝利云栖更近双铺镇板块,配套相比之江度假区板块的3个项目有点匮乏,现在在售户型面积段都在约70方左右,买一套的价格可以买小户型的两套了。

　　纵观之江板块产品,从租金收益还是自住属性而言,和昌云潮因邻近地铁口,占有极大的优势。

　　前段时间,一位朋友不堪承受魔都高房价高租金的压力,想要离开上海。她对比了长三角的南京、苏州、杭州、宁波等几大排名靠前的城市,最终把最有文化底蕴,最有潜力前景的杭州作为人生目的地。带着父母资助的几十万块钱首付,跑遍了大半个杭州,把目光锁定在价格相对较低的之江板块。众所周知,对于上海生活已久的人,地铁是首要考虑的因素。所以地铁六号线就是她的导航线。

　　在中介的带领下她先看了钱塘ONE,项目周边配套基本是零,民居环绕,环境有点杂乱。中介和朋友只能扫兴而归,随之转战西湖公馆和贝利云栖这个两个项目,西湖公馆处于基本清盘的状态,并且只剩几套50方左右的大户型,对于单身的她面积显然过大,单价在24000左右。贝利云栖更是70方的大户型,整个看房体验感也很差,单价也在24000左右,所以更不在她的考虑范围之内。

　　被杭州楼市耗尽精力的她,又被带到了一个未开盘的新项目--和昌云潮,这次的项目与前3个的有点不一样,面积不大不小,刚好35-50方两房两厅,还是精装房源,免去后期入住装修烦恼。最关键总价不到100万,此类型户型价格只是隔江对望的国际滨江的一半。

　　据悉,8月14日,之江宅地的土拍成交楼面价已飙升至19695元/㎡,之江房价直达3.5万,而且,当前的之江二手房市场已经到了3-4万左右。目前这4个楼盘的价格都远低于周边二手房价格,

　　如果你是一家三口,需要稍微大一点的户型,那贝利云栖相对来说更为适合,如果你想离繁华生活更近一点,资金又比较充裕,那可以选择银泰上盖的西湖公馆,如果你对周边配套的要求不高,只希望交通便利,那可以选择邻近之江大桥的出入口的钱塘ONE,如果你想坐拥一线江景,享受高品质的社区生活,但却预算有限,那可以选择户型较小的和昌.云潮。