本周，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了10月份全国建材 家居 景气指数（BHI）为102.56，环比下降0.83点，同比下降12.07点。全国规模以上建材 家居 卖场10月销售额为1031.5亿元。中国建材流通协会常务副会长秦占学对每期BHI数据解读均离不开房产市场的因素，“随着房地产调控内容的继续深入，10月全国房地产数据延续前期惨淡”是本期的解读内容之一。为了培育新的盈利增长点，房企正以策马扬鞭的速度进军 家装 市场。哪些房企将目光瞄准了 家装 业务？成绩单如何？ 家居 界如何看待这支新军？

　　千亿房企进军 家装 市场的足迹

　　最近两年，千亿房企先后进军 家装 行业，北京晨报记者将一线地产企业迈入 家装 的时间表做了一番梳理：

　　2015年7月，由房企万科集团和房地产经纪公司链家共同创立的万链公司，目前在装修接单上继续上升。

　　2016年9月，恒大集团与15家知名品牌 家居 企业在广州举行了签约仪式，宣布建立合作联盟，包括水星家纺、全友家私、联邦家私等在内的15家 家居 企业参加此次合作联盟。

　　2016年10月，绿地集团正式推出互联网 家装 业务。绿地诚品家与百余家 家居 建材品牌达成战略合作并举行现场签约仪式，其中包括大自然、欧派、志邦、科勒、东鹏、老板电器、箭牌卫浴、多乐士等一线品牌。

　　2017年初，碧桂园旗下互联网 家装 品牌橙家首家旗舰店在广州开业。广州站只是橙家全国布局的第一站，通过众筹、社区样板间等商业模式创新实现快速发展。目前正在紧急扩张中，在华东市场一个星期连开了7家店。

　　2017年9月9日，广东欧昊集团携手博洛尼 家居 集团，在北京战略签约碧桂园物业、碧桂园旗下社区金融平台碧有信、阳光城集团等五大企业，意图借助强有力的开发商社区资源，强势进入各大新房及老房社区。

　　房企“搞装修”的成绩单

　　2015年7月宣布成立的万链，一开始就把目标锁定在了最熟悉的北京市场。到今天为止，万链已经在北京设立了4家线下体验店。万链在北京 家装 市场“攻城掠地”的打法是采用硬装标准化，2017年3月起，万链推出inno home（万链盒子）产品，包括基本款和升级模块两部分，基础包套餐价格为每平方米1199元。万链相关负责人在接受北京晨报记者采访时表示，万链 家装 成立一年的时候已经占据北京区域 家装 市场份额第一的位置，2016年，他们总共完成了5000单业务量，单月的销售量和服务能力也早已突破1000单这个行业天花板，销售额达到5亿元。万链的发展一直坚持四个聚焦策略:聚焦单一城市、聚焦单一产品、聚焦单一模式、聚焦单一客户端（C端），深耕北京市场。上半年在楼市调控的背景下，依然实现了3000多单的业绩，实现销售额4亿元。截至今年7月份，万链的销售额是其他同类 家装 公司的4至5倍。万链希望今年全年完成10000单，10亿的目标。

　　9月上旬，博洛尼正式宣布剥离 家装 业务，广东欧昊集团收购博洛尼 家装 。不足3个月的时间，欧昊与博洛尼磨合得怎样？业务进展如何？欧昊集团董事长张栋梁告诉北京晨报记者，从9月9日到现在营业额已经1.5亿多，9月宣布的社区店战略，现在已经开业1家，2店、3店正在装修阶段，主推“块块装旧房局部装修”。明年计划开出50家社区店。因此，明年应该有不错的成绩单。

　　■观点DIY

　　房地产企业缘何纷纷切入 家装 市场？

　　2016 年我国建筑装饰行业总产值为 3.66 万亿元，同比增长 7.5%，增长势头迅猛。有需求就有市场，有市场就有需要。因为房地产市场调控加强力度，而 家装 市场广阔，利润丰厚，现金为王。买房装修仍然是百姓的最大投资，所以，房企认识到这是最大的内需。做公装和做 家装 是两回事，公装靠关系， 家装 靠市场。至于这些房企的 家装 业务能否赢得市场，市场表现关键看口碑、有无人才、交付能力、规模效应和蠃利模式。

　　——中国建筑装饰协会住宅装饰装修

　　委员会秘书长张仁

　　如何看待房企搞装修这股热潮？

　　北京在这一两年来，土地收紧，新房放量小，北京传统 家装 企业早已关注已有住房的再次装修，每年有1000亿的市场，这个跟上游新房市场没有关系。此外，对房企进军 家装 的建议是：上游房地产市场涉及装修，若想路走得远一些，服务要跟上，不能装修之后的事情都甩给物业。毕竟 家装 涉及的环节庞杂，纠纷多，诸多问题累积起来有可能对自身品牌造成“划伤”。

　　——北京 家居 行业协会副会长兼秘书长刘晨

　　如何看待房企分食传统 家装 企业“蛋糕”？

　　市场的盘子特别大，北京的 家装 市场份额四五百个亿，做得再大的企业，市场占有率也就在2%至3%，不存在新出现一些 家装 公司，就会对老牌 家装 企业造成影响的问题。上游企业走这一步，依托存量资产，将 家装 作为入口，都有企业的战略思考。万链今年销售额能做到5亿，值得行业的尊敬和认同，同时希望博洛尼和欧昊这样的强强联合，能够做出行业典范，让其他传统 家装 企业有所借鉴。

　　——业之峰装饰集团董事长张钧

　　北京晨报记者 黄兰