9月6日，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会等单位主要起草的《全国建材 家居 市场布局指南》(以下简称《指南》)在京发布。指南中首度公布“中国城镇建材 家居 市场饱和度预警指数BHEI”(以下简称“BHEI”)，借助数量经济理论，为我国 家居 建材市场规划提供布局建议。

　　市场饱和预警应运而生 一二线城市 家居 卖场普遍过剩

　　中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学介绍，合肥、大同两市的 家居 建材市场已进入红灯预警区域，处于过度饱和状态，北京 家居 建材市场进入黄灯区，处在饱和状态。据《指南》介绍，BHEI综合了包括“人口支撑指数”、“人均收入支撑指数”、“房产投资支撑指数”、“GDP支撑指数”以及“全国 家居 建材景气指数”在内的多个数据生成，分为绿灯、黄灯和红灯预警区，分别代表尚未饱和状态、饱和状态和过度饱和状态。“参考BHEI，当处于黄灯区时要减少卖场建设，当处于红灯预警区时应停止建设。”《指南》中指出。

　　 家居 建材卖场过剩在一二线城市已普遍出现，据中国建筑材料流通协会统计，截至2015年末，全国规模达4万平方米以上的 家居 建材市场面积超1.4亿平方米， 家居 建材卖场过剩，随之带来的是一些区域行业竞争恶化，卖场出租率下降、招商困难和租金难收等问题，甚至出现倒闭现象。“过去一铺难求，如今却多是招不满，一个新开的卖场，招商比例能达到60%-70%就已经是非常难得的了。”秦占学介绍。

　　为此，《指南》中给出城镇 家居 建材市场布局指导原则，建议“减少一二线城市新建 家居 建材卖场，充分发挥已有卖场的功能作用，鼓励在稀缺 家居 建材卖场的一些三四线城市且物流畅通的地点进行投资建设，但应防止一哄而上，同质化重复建设”，并指出 家居 建材行业应实现多业态发展，“形成租赁式卖场、超市、精品专卖店及创新业态并存的局面”。