随着7月杭州楼市的定格，可以看到市区(主城+萧山+余杭+大江东+富阳，下同)新房以1.96万套的成交量，再次刷新了历史同期纪录。火热的市场表现，已经逐步成为2016年杭州二手房楼市的一种常态。7月底，今年杭州市区新房成交已经突破了12万套，同比大涨75%，已经逼近去年全年的成交量13.3万套。鉴于当前市场的稳定程度，缺乏断崖式下降的可能，预计到8月底，今年新房成交量将超过去年全年的成交量。

　　▣发改委回应买房发补贴：只是建议不代表一定会实行

　　8月4日上午，有媒体称国家发改委8月3日在其官方网站发文表示商品房库存较大城市，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。对此，国家发改委相关负责人表示，这是部门提出的下一步建议，并不代表一定会实行。有专家表示，实行购房补贴需有一定条件，此外，一些地方也存在地方财政、税收收入受影响等问题，因此政策实施起来较困难。该专家还认为，通过购房补贴可减少购房者的支付成本，降低购房门槛，有利于满足部分刚性需求，但它容易推动房价上涨。

　　▣2020年建成80公里地下“生命线”

　　杭州市政府网站消息，《杭州市人民政府办公厅关于加快推进城市地下综合管廊建设的实施意见》(以下简称《意见》)正式出炉。根据《意见》，杭州市对地下综合管廊建设分别提出了近期和远期目标。往近的说，杭州市要在2016年开工建设地下综合管廊试点工程30公里，并在2017年建成、2018年投运。到 2020年，力争累计建成地下综合管廊80公里。部分新区、园区、成片开发区域形成环网规模，“马路拉链”逐步减少。

　　▣房企调高销售目标需警惕市场挑战

　　截至目前，已经有76家上市房企公布了上半年业绩预告，除了少数转型企业外，大多数房企业绩都出现了明显的上涨。销售回暖之下，许多企业纷纷上调全年销售目标。有笔者认为，虽然下半年楼市上行的态势是大概率的事情，但是其中也蕴藏一定风险。短期来看，下半年房地产行业增速放缓，市场将走向逐步平缓增长态势。此外，二线城市房地产基本面明显弱于一线城市，不支持房价短期内大幅上涨。所以说，房企的下半场所面临的挑战并不可小觑。

　　▣住建部：5年完成历史文化街区划定和历史建筑确定

　　据住房城乡建设部网站消息，日前，住房城乡建设部办公厅公布《历史文化街区划定和历史建筑确定工作方案》，按照“五年计划三年完成”的总体安排，对全国设市城市和公布为历史文化名城的县，开展历史文化街区划定和历史建筑确定工作。根据方案，各地将在5年的时间里核查所有符合条件的历史文化街区、历史建筑的基本情况和保护情况，并公布名单。到2020年年末，全面完成历史文化街区划定和历史建筑确定工作。

　　▣楼市调控将因城施策 房价短期仍将小幅上涨

　　从以往的楼市表现来看，每当市场过热时，全国性的调控政策势必会出台。更为关键的是，当前实体经济收益下降明显，使得资金“脱实向虚”进入投机领域，形成恶性循环，影响中国经济的良性发展。因此，下半年房地产市场面临调控几乎已成事实。“调控主线很可能是因城施策，对于一二线热点城市来说，随着相关政策的出台，楼市会进入调整期;三四线城市去库存仍将是重要任务。”房地产业内人士及相关专家在接受采访时表示，房价则会继续上涨，但涨幅会弱于今年上半年。