梦想中的好房子应该是什么样子的?对建筑行业来说，遮风挡雨、防寒避暑仅仅是满足可以住的最基本需求。而面对当前日新月异的环境和人们不断提出的住得好的新要求，好房子更需要满足的，是现代人对于科技、生态、安全、舒适等未来房屋的幻想和期许。

　　生态节能和建筑艺术完美融合 原来生活可以是这样的

　　想体验真正的“未来房屋”，一定要先去万科住宅研究基地看看。作为万科实践中国住宅产业化推广应用的起始地，建研中心是国内唯一的房地产高新技术企业、博士后实践基地，国际领先的绿色生态基地，被誉为“锻造好房子的实验室”。

　　无论是光伏发电、风力发电、地缘热泵，还是太阳能、水循环再利用，或者对自然采光、通风等建筑技术的探索，都体现着万科住宅研究基地想要真正实现零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生态目标。例如建研中心由27个废旧集装箱建成的食堂，楼顶植有草皮用来降温，屋旁种了各种花草用来调节气候，屋内还使用了太阳能空调、太阳能热水器用来节约资源。

　　图：废旧集装箱建成的饭堂 屋外种植绿化调节气候

　　建研中心从建筑设计上开始就着力最大程度节省能源的万科零碳馆，更充满了对未来房屋的各种前沿设想和创新实践。零碳馆外墙屋面主要由大小圆圈镂空错落排列的预制混凝土板(PC预制板)做成，这些圆圈不仅具有建筑艺术的美感，而且能通过管道将室外的自然风导入到室内，达到更好的通风和采光。馆内走道的灯光则全部取用自然光，通过光导体从屋顶导入到室内天花板的顶灯。此外，零碳馆还设有“风”、“热”、“光”、“水”等主题展厅，从对大自然的模拟和体验中，例如白蚁穴的通风构造、模拟地震体验屋、百叶窗自动调节开关等，探索建筑产业的未来科技。

　　图：万科零碳馆外墙屋面创新设计与通风技术

　　BIM技术数据化模拟建筑蓝图 盖房子还可以像搭积木一样简单

　　随着互联网的跨界融合，建筑产业正在逐步脱离传统的施工方式，延伸着新的产业生态。无论是BIM技术的不断推广使用，还是住宅产业化的研究及实践，都是当前建筑产业备受关注的焦点。

　　作为国内BIM技术深度应用典范，中建三局的华润深圳湾商业中心项目算得上另一种意义的“好房子”。据统计，这一项目总建筑面积77万㎡，占地8.57万㎡，由400m华润总部大厦、264m六星级酒店、145m万家总部大厦、2栋168m悦府住宅，以及31m独立万象汇综合商场组成，总投资200亿元，是集商业办公、酒店住宅、观光娱乐、会议中心、交易中心、餐饮等为一体的大型综合体建筑群，建成后将是深圳最大的商业综合体。

　　图：中建三局华润深圳湾国际商业中心项目BIM展示图

　　华润深圳湾项目利用BIM 5D平台，通过BIM模型集成各项关键信息、模拟施工过程、提供核心数据，实现了整个项目的精细化管理。此外，天宝放样机器人、激光扫描仪、运维管理系统BIM-FIM、物联网、互联网+BIM移动终端、华润智慧工地、制冷机房模块化预制及装配式施工、中建三局智能顶升模架体系、无人机巡视等建筑产业高新技术都在这一个项目上完美体现。

　　如果说华润深圳湾的BIM数据化模拟可以让人们提前看到一个复杂、庞大建筑项目的落地蓝图，那么万科住宅研究基地的住宅产业化将带给人们的，则是像搭积木一样盖房子的新型施工体验。

　　流水线，这个在制造业已经模式化的技术，如果应用到建筑施工中将会带来怎样的变革?万科住宅研究基地正试图通过这样的工业化模式颠覆传统的建筑生产方式，缔造一个新的住宅时代。试想从工厂预制好成型的阳台和开好了窗户的墙面，再运到施工地区组装起来浇筑成型，既节省劳动力、缩短工期、保证质量，又没有尘土漫天、没有机器轰鸣、没有散落满地的钢筋木材，是否会迎来建筑施工行业新的春天?

　　图：像搭积木一样造房子

　　2016中国建设行业峰会 权威专家带你现场观摩

　　“好房子”原来是这样的，怎样才能一睹为快呢?今年6月16至18日的第七届中国建设行业年度峰会上，业界权威专家将陪同与会人员现场观摩华润深圳湾和万科住宅研究基地两大经典项目(二选一)。

　　届时，与会人员不仅将在万科住宅研究基地看到流水线生产出来的产品误差被机器准确控制在微毫之间的各种墙体、地板，看到高度达到112.9米的中国第一个、世界第一高的住宅性能测试塔，看到匹配全面 家居 解决方案的人性化的户型设计等，还将由权威专家解读体验华润深圳湾从前期立项到施工、运维、管理，再到最终完成整个流程拿出最高质量的住房的全流程BIM技术深度应用。

　　本届峰会主办方之一、建筑产业互联网平台服务商广联达软件股份有限公司的负责人表示，观摩项目想展示的，不仅是当前的建筑趋势与需求，更是一种生活方式和生活态度的传递，以及人们对未来高品质生活的追求。

　　峰会作为中国建筑行业的风向标，云集数十名业内专家对分别在“BIM+”深度应用及住宅产业化、绿色生态基地上有启发性地位的两大案例进行讲解，并聚集业内顶尖人才进行现场观摩，力求更深入地了解新技术、汲取项目经验，促进中国建设行业紧跟时代步伐，发展创新。