当那个光头满脸憨笑的胖子第一次和开发商们说到“房品汇”这个模式能通过影响楼市的看房流量和成交流向，去库存救开发商时，开发商的内心是拒绝的。“房品汇APP”是个什么鬼？“看房送路费”有个毛新意？“去库存核爆力”唬谁呢？跟老掉牙的送油卡、满大街的报销车票、营销标配的微信朋友圈转发以及不再新鲜的EPR销售后台管理软件究竟有啥不同？

   但当这个胖子一气之下将三百多页的案例PPT与整10G的数据报告用鼠标砸给开发商之后，大家发现这个商业模式实际上是用一个简单到极致，甚至可以说是有点LOW的切入点，开启了一个无比巨大、且为强刚需，甚至还高频的流量入口！并且他们还通过成功实操案例证明了，能够将这种流量直接导向为快速去化库存的成交驱动力。
 
   这个叫“房品汇”的新模式竟然完全不同于我们所熟知的“链家、房多多、房天下、明源云客”等一众高逼格的地产互联网+全生态产业链商业模式。它仿佛是在独辟蹊径，从“LOW”入手，只聚焦看房这一个单点打爆，只专注做看房这一件事，只采用送路费这一种营销模式，不切交易，甚至不收取任何费用。初看很LOW很无趣，但细思极恐： 算一算，如果全中国每年的商品房总交易套数是3000万套，按照每人在最后购房前平均要完成5次以上看房行为。那么，每年光在看房这一个入口上淌过的巨大流量就是1.5亿人/次。如果相比要让一个购房者在一个O2O平台上托付上百万甚至千万的房屋交易，只要看房就能免费领取路费则显得要人性化和简单多了！

   在轻松获取庞大的看房用户入口流量后，将这种流量通过大数据分析生成客户画像和标签，再针对性地输送给不同的地产项目，就能实现真正的有效流量精确导流与楼市供需智能化匹配。并更进一步，从掌握买房市场入口级流量开始，去生长出可操控中国万亿房地产市场交易流向的商业应用模式。如果成功，不得不承认，这将是一个无比恢弘壮阔的商业帝国蓝图！
 
                               导读
   早前，房品汇的CEO老桂在参加今年的第27次行业聚会上，又一次向大家提到了他家的APP，虽然他再三表示自家APP的商业模式有着不可估量的未来。然并卵，大家还是认为甭管你的商业模式有多牛掰，不能卖房子都是白搭！那时，上海古漪园房产公司的王总对着老桂一通喊话：“我有个项目马上开盘了，如果你能在开盘那天帮我卖出六成，我就相信你说的什么鬼样APP是有用的！”于是，老桂豪迈地拍拍胸脯，接下了“绿洲古猗新苑二期”的项目。

　　首选一线城市 兵家必争之地

　　小试牛刀 却初露锋芒

　　8天营销推广力促开盘售罄

　　一鼓作气卖出13个亿

　　项目背景

　　开盘在即 如何引爆嘉定城？

　　“绿洲古猗新苑二期”作为上海古漪园房产有限公司最新打造的一个古城园林建造项目，在一期已经基本将区域内客户全部清洗一遍之后，该如何将二期再推向一个销售新高？

　　营销难点

　　8天营销周期完成开盘逆袭？

　　本次项目营销周期仅仅8天，开发商要求一切营销工具和方式都围绕开盘展开，目指向标开盘卖出6成。

　　核心营销战略

　　房品汇的一个APP玩转整个嘉定城！

　　全城经纪人主动上门服务

　　看房送路费+BC端同步+精准化客群营销，

　　全线包围嘉定人！

　　房品汇以平台特有的三大最具案场导客杀伤力的路费新玩法，“看房送路费、路费摇大奖、邀请看房有礼“，把线上引流全部转化为线下真实购房客户。客户下载APP后，在售楼处通过摇一摇，可直接领取路费，路费直接打到用户钱包，因操作方便，通常吸引大量客户来访，增加开发商项目到访量，提高成交转化率。

　　同时打通开发商后台B端客户管理功能，让C端客户精准化行为数据全部为开发商所掌控，B C两端的打通和融合，一步解决了客户带看难，跟踪难，确认难，并且保障了开发商对花在每个客户身上的营销成本是可监控，安全，高效的。

　　通过房品汇APP的互联网全营销战略，帮助开发商实现流量导入，成交转化。最终，房品汇竟然奇迹般的用8天的时间，促成了开盘当日售罄的火爆场面！！！根据平台销售统计，截至目前，一共完成了13多亿的销售额！！

　　北上天津 布局整座城市

　　国民看房运动 人心所向

　　30天迎来20万购房用户

　　撬动房地产2000亿市场

　　项目背景

　　房品汇的商业模式有没有价值？

　　经过绿洲项目一战后，老桂想把房品汇APP推向另一个高潮，于是他选择了千万人口级别的城市——天津，在一个对房品汇完全一无所知的城市，用实践证明房品汇的模式价值。

　　营销难点

　　人少钱少，如何将推广效果做到最好？

　　这次推广以30天作为结点，预算投入150万，力求获得20万购房客户，一个10人的推广团队，到底该如何来完成这个目标。

　　城市推广目标

　　10人营销战队

　　狂吸20万买房群体

　　撬动2000亿市场

　　城市营销战略

　　全城送路费见者有份

　　平台送路费+爆点活动+标杆项目

　　嗨遍哏都！

　　用户产品体验

　　线上体验——线下服务——现金奖励——到访

　　全维度新媒体

　　APP+微信+微博+户外（公车站牌广告）

　　营销创意

　　第一步

　　不花一分钱让王思聪躺着中枪自动代言

　　房品汇在天津的破冰，用一场事件营销拉开序幕，选择王思聪这样具有房地产背景属性的娱乐人物，以一条“王思聪为天津90后美女CEO豪掷3亿”的娱乐八卦头条，在天津各大微信大号及微博进行宣传，一时引发民众热议。

　　第一轮的悬念营销后，我们立即将房品汇APP的“送路费”功能推出去，将产品核心价值展现给用户，获得首批核心用户，让用户通过送路费活动，优先选择开发商楼盘，这些线上营销的流量真正的变为线下上客量。

　　房品汇通过微信微博完成100万+的曝光量，同时在短短一周内招募完成30000个核心用户。