楼市带动 家居 回暖一般需要几个月时间。新京报记者 王远征 摄

　　两月之后“见分晓”

　　即便如此，一些业内人士对目前的楼市是否对 家居 市场产生利好，仍然采取审慎的态度。因为即便楼市回暖已成定局，“热流”传递到 家居 市场仍需一定时间。在采访中记者发现，不少人将此周期定义为“最少两个月”。按照一个家庭买房、设计装修、购买建材、购买家具软装的一般流程，整个 家居 市场感受到楼市带来的“红利”，也需要半年以上的时间。

　　对于目前北京楼市，装修公司普遍采取乐观的态度。今朝装饰副总经理汪晓兵表示：“此轮房地产交易火热来自深圳、上海、北京等一线城市，消费者 ‘买涨不买跌’的心理也会助力楼市出现小高潮。北京市场上新盘越来越集中在五环外地区，而且数量比前两年有所减少，从我们装修公司接待情况来看，购房者以改善型需求居多，因此老房装修也成为装修业务的主流，目前占据我们公司总业务三分之二左右。我预计今年此类业务会继续增长。”

　　居然装饰运营经理袁朝辉表示，新年归来，二手房装修业务迅速增长。她表示：“乐屋产品中，以前新房与老房装修业务大约为各占一半，但是过年后的装修订单70%以上为二手房。从区域和订单面积来看，都有靠近城区、面积变大的趋势。”对于楼市的火热，她表示，目前正在进行装修的房子基本都是年前完成交易的，还未看出装修业务增长的迹象，“大约需要两个月的时间才能感受到楼市对下游市场的影响。”

　　声音

　　加强与 家装 公司合作

　　何弘毅 百强家具董事/总经理

　　房产市场刚刚开始回暖，从我们监测到的人流量等数据，与去年感觉差不多，还没感受到 家居 消费需求有太大的变化。

　　目前 家居 行业对楼市的回暖也持比较谨慎的态度，一部分人认为是对下游市场的利好，但是也不排除只是短暂的火热，如果真是如此，并不能给 家居 市场带来太大红利。

　　我们能感受到改善型需求增加很快，二手房客户大幅增加。这给下游的家具企业营销工作带来一定难度，今年百强将在原来的基础上继续提升管理、随市场需求改变营销手段，在调整产品、工厂团购、培训人员的基础上加强与前端装修公司的合作，尽快掌握一线市场数据，无论大环境如何，争取做市场“排头兵”。

　　继续发力老房装修市场

　　汪晓兵 今朝装饰副总经理

　　目前北京五环内的新盘可以说寥寥无几，而且呈高端化趋势，改善型住房需求都瞄准了五环内的城区二手房，因此，这部分市场越来越大。而且这些改善型需求买房都是自住，一般都有装修需求，这对于装修市场来说是绝对利好。今年今朝装饰还将继续发力这部分需求，在重点区域、成熟社区开出社区店，打造一个成熟的“老房装修社区网络”。目前正在进行中，适时将对外正式公布这一战略。老房装修业务依旧是今朝的主要市场，我们将在此方面持续发力。

　　 家居 市场是否回暖还需观望

　　秦占学 中国建材流通协会副会长

　　上游房产市场的火热并不一定利好 家居 市场。从国家房地产开发景气指数与全国建材 家居 景气指数的趋势图来看，有时二者走向并不完全一致。如果买房是为了自住，必然要装修买建材，从这方面看，全国建材 家居 景气指数更能反映出房地产刚性需求的强弱。在2010年，就出现了国家房地产开发景气指数上涨幅度高于全国建材 家居 景气指数的情况，说明当时购房需求中投资需求比较多。当刚性需求占据购房需求“大头儿”时，才能说楼市火热对 家居 市场是利好消息。对于目前一线城市的交易火热，我认为还要谨慎对待，毕竟这种行情才刚开始，其中刚性需求占据多大比例还不清楚。 家居 企业也要对目前的楼市情况持谨慎的态度，避免做出错误判断。