2015年，多家LED企业先后与互联网科技公司达成合作，誓要做大智能照明产业。那么，能指望互联网科技公司搭救智能照明吗?

　　其实，这个问题并非照明业界才存疑。智能照明是智能 家居 的重要部分，不妨跳出照明，从整个智能 家居 的层面进行考察，或许会对问题看得更清楚。

　　2014年，谷歌重金32亿美金，收购NEST，一家智能 家居 公司，主要产品是一个温控器，引发行业震动。毫无疑问，不管你是否认同，2015年智能 家居 的概念也开始在国内兴起，并且如星火燎原一般在行业蹿红，互联网业界对之嗤之以鼻，认为概念大于实际;而房地产界则奉为上宾，似乎是为了延续“互联网思维”，不弄个TED演讲，再造一个“科技样板间”，就没办法卖房子一般。

　　一将功成万骨枯，镁光灯追逐下的光鲜亮丽背后，应该如何看待这个并不新鲜的行业与产业结合?

　　产业：泡沫之象

　　千禧年之前的最后一年，科学家们还在担忧千年虫可能对世界带来的危害，当年的80后们刚刚开始互联网的启蒙教育，门户网站还在担忧如何赚钱，电商网站的投资风潮来临，丝毫没有感受到乍暖还寒的2000年互联网泡沫所带来的结局。

　　位于房地产和互联网两大风口的智能 家居 ，也正面临这样的怪现象：智能 家居 的概念提出来很久，智能控制设备早在高端住宅用的就很多，比如安防、照明、自动门窗、温度调节等。由于并未高度普及，智能 家居 设备一度成为“高端”、“高价”的代名词，直到“万物互联”的概念到来，互联网给这个行业带来了强心针。

　　很多互联网公司宣布进军智能 家居 领域，小米、腾讯、360、乐视等均宣布智能 家居 项目启动;万科、银城、仁恒、正荣、金地、华远、华润、方兴等房地产开发企业也都大张旗鼓宣布了智能 家居 项目应用到项目的信息。

　　奇怪的现象出来了。

　　首先是，传统的智能 家居 公司缺席了这场大戏，而宣布合作的互联网公司并未推出自己的智能 家居 系统，仅仅推出了类似空气净化器、音箱、空气监测器、智能插座等零星产品，这显得单薄。房地产开发商们合作的项目样板间也都极少能看到实物照片，能看到实物照片的不少设备，还是其他智能 家居 公司的产品。

　　似乎房地产开发商选择合作的侧重点并不在乎智能 家居 系统深度植入，不管是演讲秀、发布会、论坛等，更像是营销手法，而合作的楼盘大多偏远，或者在当地口碑不佳，而互联网公司则与房地产开发商完成了双赢：媒体的连篇累牍报道，借助一些地产名人，业界的关注自然不少。

　　当下的互联网智能 家居 领域，很有当年泡沫来临的势头，概念包装都很好，但产品呢?

　　技术：头重脚轻

　　互联网公司提出的智能 家居 系统，几乎都是一夜之间，但在实际过程中，我们要清晰的认识到：这个领域存在很多年，包含美国在内的发达国家仍旧在做尝试。

　　目前智能 家居 所能用到的技术主要有：Z-Wave、ZigBee、AllSeen、homekit、wifi。

　　(1)homekit是苹果公司刚提出的技术，还在试验阶段，市场有少量兼容产品。

　　(2)蓝牙和NFC则属于Allseen范畴，但是都距离较短。

　　(3)wifi产品则比较常见，但是也是最容易被黑客破解，安全性较差。

　　(4)Z-Wave则只为智能 家居 而定义，它使用的是868/915MHz，是非开放频段，但是实际应用来看带宽仅有9.6K，支持的节点也较少，实际应用不超过200个节点。

　　(5)目前可靠的技术，并且已经形成规范的协议当中，ZigBee无疑是个不错的选择，在国家电网、医疗等领域已经应用多年，最关键支持的节点较多，理论节点支持65536个，哪怕是一个小区的智能互联也成为可能。

　　从技术分类上来看，Z-Wave、ZigBee、wifi是无线技术，而AllSeen、homekit这些是平台型的协议，他们并没有规定死底层是一定要使用哪种无线技术。已经公开的信息显示，360选择自己建设开放平台，而小米公司的智能 家居 设备采用的就是ZigBee，ZigBee的好处显而易见：安全，世界上尚未有黑客破解案例，另外稳定、低功耗，一节电池可以用数年!

　　那么问题来了，众多互联网公司在此之前几乎都是软件开发为主的公司，小米也要依靠硬件工厂代工，没有多年的技术研发基础，而智能 家居 的系统虽然在未来有众多与互联网融合的应用，比如大数据、云服务，借此引发“万物互联”时代到来，但是，没有核心的规范性技术研发基础，想靠互联网公司与房地产开发商的概念来发展智能 家居 ，有点头重脚轻!

　　专利：最深的痛

　　近期，小米公司就深受专利的困扰，由于专利尚未获得批准就被公关部门拿来大肆宣传，被工商部门重罚，一时间被传为笑谈，从智能 家居 的角度，互联网公司申请的专利分两大类：一类是基于产品的发明专利，还有一类是新型实用专利，相比产品发明专利，新型实用专利一般通过代办公司，数千元就能提交申请，通过率也比较高，所以知道其中猫腻的互联网公司就钻了这个空子，动辄数百上千的专利数量，更多的是后者，而非产品专利。

　　根据媒体报道，从国家知识产权局(SIPO)数据显示，截止到2015年5月28日，在智能 家居 操作系统领域，全球申请人共提交了896件专利申请，其中，中国申请人共提交了122件。经过进一步分析发现，谷歌共提交了28件专利申请;苹果共提交了46件专利申请。

　　值得注意的是在国内，有些著名的智能 家居 企业专利数量甚至还未实现零的突破。专利有多重要?如果没有专利，苹果公司恐怕永远蜗居在车库，不能成为现在这家伟大的科技公司。而三星、苹果、谷歌等国际公司之间的专利之争，经常上演诉讼和商业大战。

　　由此可见，当下的互联网公司，在核心技术端并未形成自己的优势，更多的还是长袖善舞于营销和包装，没有技术专利支撑，靠零星的智能 家居 产品，显然不能完成对概念当中的智能 家居 的布局。

　　值得关注的是，国内的智能 家居 领域反而是传统技术公司给予了惊喜：从国家知识产局的数据显示，122件国内申请人的专利中，一家名为物联传感的中国公司获得了41项技术专利，另外200多件实用新型专利，这个数字超越了所有互联网公司在智能 家居 领域专利之和。从物联传感公司官网查询到的信息显示：这家公司也是国际ZigBee联盟的董事成员，这个殊荣全球仅有12席，包括飞利浦、德州仪器、施耐德等大家耳熟能详的跨国世界500强公司，在国内包括华为、小米等公司，都仅仅是这个联盟的成员单位。

　　这也就意味着，在智能 家居 领域，国内竟然有一家企业正在参与主流技术规范的制定，并且有较高的话语权。

　　发展：路在何方

　　从功能上来看，基础智能 家居 系统包括家庭灯光控制、电动窗帘、音乐系统、语音提示、安防报警、手机远程控制、家电控制、可视对讲、视频切换等等，这些功能其实多年前已经实现，甚至还能做到更多，比如车库车位锁定、园林浇灌等等，总结下来，产品线齐全，能一站式提供全面的智能 家居 解决方案;拥有智能 家居 的多个高价值专利技术。

　　智能 家居 样板间绝对不是引进几个路由器、电灯泡就能万事大吉的：从硬件上来看，智能 家居 所涉及的硬件还包含很多感应器、控制开关，结合不同的场景设置所需要的感应器和控制器，在各个节点之间实现关联。显然，路由器、电灯泡并不能满足这个级别需求。

　　互联网带给智能 家居 的有大数据、云计算等概念，对于房地产的物业后市场的功能，也会发生有趣的变化，衍伸出针对互联网服务的专属商业模式也有包括本地化O2O等商业模式，这个模型是一个长期的过程，所以对于开发企业而言，如果是做长久打算，后期的投入和运营才是核心，硬件的支持，把房子卖掉才是第一步。

　　但现在，众多的房地产开发商的选择还是盲从于营销，而钻营于短时间的利益，面对未来的布局还显得不够。实际上，互联网与智能 家居 的结合带来的化学反应，并不仅仅是房地产项目的去化，长远来看，对于资本价值的提升帮助更大。

　　互联网泡沫随时可能破灭，少一些营销和包装，回归到本源，是时候重新考虑一下真正的智能照明和智能 家居 策略了!