[摘要] 福田南片区地处深圳核心地带，北靠福田CBD，写字楼林立，浓厚的商业氛围催热了此处的二手房市场。福田南片区是福田较大的热点居住片区之一，这里临近皇岗口岸，也是港人深圳置业的热点片区之一。那么福田南片区，哪些二手物业值得关注?此次看房有小户房，也有大 户房，楼盘社区高档、环境优美，交通方便，居家投资皆相宜。

　　福田南作为深圳的核心地带，其区域内物业的居住和投资潜力都备受关注，作为关内区，因其新房源稀缺，二手物业在未来市场中将独步天下。据中原地产深港研究中心总监张伟谈到，福田南片区完善的市政配套以及丰富的房源是那里成交活跃的主要 原因。而且福田南片区房源种类丰富，层次不一，具有很多性价比高的房源，既可以满足首次置业者的需要，也可以满足换房客的需要。而作为当前为首次置业的年底冲 刺高峰期，小户型物业则更能得到市场的垂青，福田南应为置业不错的选择。

　　数据来源搜房二手房网楼盘评估系统(制图：陈周科)

　　据深圳二手房搜房网近期统计数据显示，今年以来，深圳福田的二手房成交量都位居全市的前列，成交市场颇为活跃，其中从11月1至29日，福田总成交量为3592套，位 居全市第一，占全市成交比例为22.7%，比罗湖的3531套还高出61套，以正常的5日成 交期为准，福田11月日均成交量为179.6套每天，成交量为今年内的第一高水平。据世 华地产发布的成交数据显示，目前福田成交主力价格为14000—18000元每平，其 中该区地段二手物业价格上涨明显，颐林雅院等为成交较热楼盘。

　　而据了解，今年以来在福田二手房市场众多片区中，福田南片区则是福田成交的主力区，而且也是深圳全市二手房成交最活跃的片区之一。记者从美联物业、世华地产 和中原地产的数据综合来看，即使是在全市二手房成交缩水的8月，福田南片区的成交 并没有减少。据美联物业福田区域总监梁文辉介绍，受到成交量的影响，福田南片区 的二手房价一直处于攀升阶段，其中高端二手房价目前已达到1.8-2万元/平方米左右 。