根据搜房网的市场监控数据推算，今年广州二手房的成交总量将超过2006-2008年三年的总和。交易量井喷，主要归因于今年出台存量房交易税费减免优惠政策的市场刺激，以及去年整年度市场刚性需求积累的彻底释放。按照规定，营业税优惠政策将于今年12月31日到期，为赶政策末班车，不少业主和投资客选择此时出手，导致近期市场再现火爆。

　　据搜房网数据统计显示，10月份广州二手楼成交均价又创新高，为9404元/平方米，环比上升4.5%。在量价齐升的情况下，如何衡量房产的增值空间是投资前考虑的重点要素。为此搜房网全面升级了二手房在线估价系统，要精准评估一套房产的价格，输入楼盘名称、楼层、户型、面积、装修状况等，即可免费获得搜房评估网提供的二手房评估报告。不仅对房产进行精准的估价，还能够提供该楼盘的挂牌量、成交价格走势、周边配套等详细信息。除此之外，搜房理财师建议，投资二手房一定要充分考虑地段、户型和交通等条件。

　　挂牌量最高楼盘：骏景花园

　　众所周知，城市热门商圈交通便利、设施完备、升值空间大，是买房投资的首选。因此，骏景花园、岭南新世界、祈福新村等历来置业投资热门区域领跑广州二手房挂牌量。骏景花园毗邻天河公园，设施配套完善，独特的十大“宽”景同时拥有、完美结合，可以尽情演绎洒脱写意生活。据搜房评估网数据显示十月份骏景花园均价已达到10659元/平米，同比增幅29%，与九月份价格变化甚微，市场价格在经历“金九银十”的洗礼后，渐渐趋于稳定。在搜房网评估的热门楼盘中，骏景花园笑傲榜首，显示出该楼盘强劲的市场发展潜力。因此，资金较为充裕的投资客，不妨选择热门商圈周边的中高档成熟社区，保值、增值能力明显。

　　同比增幅王：开达大厦

　　开达大厦-位于骏盈广场正对面2分钟的路程，集商业和住宅于一体，受同德围周边成熟的商业设施与公共环境的影响，资深市场优势在09年的二手房市场中异军突起，跃居广州各楼盘物业同比增幅的榜首。根据搜房评估网监控的数据显示，开达大厦十月份单价已高达18838元/平米，同比去年增幅28%，环比九月份市场价格增幅更多达260%，超高的环比数据也体现出该物业在“金九银十”过后，市场投放收益效果明显，因此环比九月数据翻番增长。从投资角度看，同德围片区在广州二手房市场一直“生机勃勃”，该片区完善的生活配套设施，交通快捷便利，属于“老广州”的主要代表之一。在09年量价齐升的大环境下，该片区持续火热市场动力，开达大厦、同德花园等多个楼盘价格都有不同程度增幅，市场前景毋庸置疑。

　　金融危机引发的通胀预期下，投资房产已然成为投资者个人资产保值增值首选。其中二手房凭借交通、配套和价格等优势，一跃成为楼市的主角。对于二手房置业者构成比例，搜房评估网监测显示，往年自住需求占最大比例，今年以来，二手房投资型需求比例有明显上升态势。很多人选择二手房作为投资渠道，搜房理财师提醒广大投资者，在出手置业之前，要根据自身需求充分考虑楼盘的各方面情况，包括建筑年代、户型、朝向、公共配套、周边学校等，搜房二手房网发布的某一楼盘周边小区价格数据也可供置业者参考作出科学决策。另外，对于房产的价格，搜房理财师建议，不能只考虑某个月的价格，而应从长期宏观走势来分析，否则容易造成收益低于预期的情况，很难弥补。