京城楼市在经历了一年的寒冬后，目前二手房成交量和成交价格双双呈现突飞猛进之势。在火爆的楼市触动下，巨大存量房市场也同时带动了其下游的 家居 产业，特别是二手房中的厨房和卫生间装修需求均呈现出快速增长的态势。

　　根据搜房网网络调查数据显示，目前虽然是传统的装修淡季，但是二手房厨卫市场的需求量依然火爆。相比于客厅、卧室等常规装修重点区域来说，二手房中的厨房和卫生间首次成为装修重点。而随着存量房市场的逐步升温，也为拉动京城二手房厨卫市场需求起到了关键作用。

　　 家装 淡季二手房厨卫改造升温

　　在传统的 家装 淡季，二手房的改造需求却持续升温。业内人士指出，二手房装修需求激增，离不开存量房市场的积极拉动。有数据显示，今年1-5月份，北京市存量住宅成交量达53216套，预计上半年存量住宅成交70716套，同比2008年1-6月的36666套大涨92.87%。对于装修公司而言，这无疑是个利好消息。

　　受利好消息影响，7、8月份成为二手房改造的最旺时期。据搜房网调查数据显示，7月份消费者的装修需求占到了36%，8月份占到了31%，9-12月份占到了33%。传统的 家装 淡季成为消费者为二手房进行改造的良好时机。

　　而在二手房改造升温的同时，厨房和卫生间的装修需求突显出来。搜房网调查数据显示，在各类空间的改造需求中，厨房和卫生间高居前两名，均达到30%以上;客厅紧随其后，为18%;而卧室则为15%。据今朝装饰副总经理汪晓兵分析，二手房装修业主需求将主要集中在厨房和卫浴间产品上。

　　品牌集中度提高，预算多为2万元以下

　　“又要品牌、又要实惠”，这是目前装修业主的普遍心声。不论是从市场一线的老总采访中;还是搜房网的网络调查中;还是从实实在在的销售数据和市场表现中，都可以看到消费者对品牌产品的青睐程度迅速提升。同时，他们也在不断的追求性价比更高的产品。

　　根据搜房网调查数据显示，有73%的网友表示，会选择大品牌、有保证的厨卫产品，其中有42%的网友坚定选择品牌产品，另外31%网友正在关注折扣情况。在装修预算的调查中，选择1万元以下的网友占到了36%，1-2万元的为26%，2-3万元的为16%，3-4万元的为21%。由此看见，二手房厨卫装修市场在迎来品牌集中度提高的利好消息同时，还面临着提升产品性价比的严峻考验。

　　在记者的采访中发现，面对挑战，京城的 家装 市场已经有所行动。据实创装饰总裁孙威透露，实创早在2007年就看到了二手房装修市场的巨大潜力，并且目前正在推出多种套餐，与建材商“联姻”，进一步提升二手房装修套餐的性价比。

　　网络好评、折扣信息吸引消费者眼球

　　“口碑相传”，是建材商家熟知的赢得消费者好评的主要渠道，而在本次调查中，“口碑相传”仅以37%的比例得到了第二名;“网络好评”以47%的高票数当仁不让的得到了第一名;而“电视广告”和“报纸广告”则分别为10%和5%。

　　从投票结果来看，除了网络好评，折扣信息也同样吸引消费者的眼球。在各种天花乱坠的促销活动中，直接打折扣的吸引力排在第一位占到了近6成;同时，产品套餐也同样具有诱惑力，排在第二名，达到了42%。而“满*返*”、“满*减*”等方式得票率惨淡。

　　记者在采访过程中发现，目前市场上的促销方式大多以这两种为主，而在五一期间很多陶瓷、卫浴产品的折扣都能低至5折以下。而套餐方式更是目前陶瓷、卫浴，已经橱柜商家的常用促销法则。而在即将到来的十一促销旺季，京城各商家也做好了各种前期准备，箭牌、TOTO、惠达、欧派、科宝等品牌商家正在酝酿国庆促销计划，相信消费者将在今年的十一市场得到更多的实惠。