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存量房火爆拉动装修需求 二手房厨卫改造市场升温
发布时间:2009-8-13 10:03:40   来源:搜房网家天下   编辑:中国家装家居网

  京城楼市在经历了一年的寒冬后,目前二手房成交量和成交价格双双呈现突飞猛进之势。在火爆的楼市触动下,巨大存量房市场也同时带动了其下游的 家居 产业,特别是二手房中的厨房和卫生间装修需求均呈现出快速增长的态势。

  根据搜房网网络调查数据显示,目前虽然是传统的装修淡季,但是二手房厨卫市场的需求量依然火爆。相比于客厅、卧室等常规装修重点区域来说,二手房中的厨房和卫生间首次成为装修重点。而随着存量房市场的逐步升温,也为拉动京城二手房厨卫市场需求起到了关键作用。

   家装 淡季二手房厨卫改造升温

  在传统的 家装 淡季,二手房的改造需求却持续升温。业内人士指出,二手房装修需求激增,离不开存量房市场的积极拉动。有数据显示,今年1-5月份,北京市存量住宅成交量达53216套,预计上半年存量住宅成交70716套,同比2008年1-6月的36666套大涨92.87%。对于装修公司而言,这无疑是个利好消息。

  受利好消息影响,7、8月份成为二手房改造的最旺时期。据搜房网调查数据显示,7月份消费者的装修需求占到了36%,8月份占到了31%,9-12月份占到了33%。传统的 家装 淡季成为消费者为二手房进行改造的良好时机。

  而在二手房改造升温的同时,厨房和卫生间的装修需求突显出来。搜房网调查数据显示,在各类空间的改造需求中,厨房和卫生间高居前两名,均达到30%以上;客厅紧随其后,为18%;而卧室则为15%。据今朝装饰副总经理汪晓兵分析,二手房装修业主需求将主要集中在厨房和卫浴间产品上。

  品牌集中度提高,预算多为2万元以下

  “又要品牌、又要实惠”,这是目前装修业主的普遍心声。不论是从市场一线的老总采访中;还是搜房网的网络调查中;还是从实实在在的销售数据和市场表现中,都可以看到消费者对品牌产品的青睐程度迅速提升。同时,他们也在不断的追求性价比更高的产品。

  根据搜房网调查数据显示,有73%的网友表示,会选择大品牌、有保证的厨卫产品,其中有42%的网友坚定选择品牌产品,另外31%网友正在关注折扣情况。在装修预算的调查中,选择1万元以下的网友占到了36%,1-2万元的为26%,2-3万元的为16%,3-4万元的为21%。由此看见,二手房厨卫装修市场在迎来品牌集中度提高的利好消息同时,还面临着提升产品性价比的严峻考验。

  在记者的采访中发现,面对挑战,京城的 家装 市场已经有所行动。据实创装饰总裁孙威透露,实创早在2007年就看到了二手房装修市场的巨大潜力,并且目前正在推出多种套餐,与建材商“联姻”,进一步提升二手房装修套餐的性价比。

  网络好评、折扣信息吸引消费者眼球

  “口碑相传”,是建材商家熟知的赢得消费者好评的主要渠道,而在本次调查中,“口碑相传”仅以37%的比例得到了第二名;“网络好评”以47%的高票数当仁不让的得到了第一名;而“电视广告”和“报纸广告”则分别为10%和5%。

  从投票结果来看,除了网络好评,折扣信息也同样吸引消费者的眼球。在各种天花乱坠的促销活动中,直接打折扣的吸引力排在第一位占到了近6成;同时,产品套餐也同样具有诱惑力,排在第二名,达到了42%。而“满*返*”、“满*减*”等方式得票率惨淡。

  记者在采访过程中发现,目前市场上的促销方式大多以这两种为主,而在五一期间很多陶瓷、卫浴产品的折扣都能低至5折以下。而套餐方式更是目前陶瓷、卫浴,已经橱柜商家的常用促销法则。而在即将到来的十一促销旺季,京城各商家也做好了各种前期准备,箭牌、TOTO、惠达、欧派、科宝等品牌商家正在酝酿国庆促销计划,相信消费者将在今年的十一市场得到更多的实惠。

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