前日，深圳业内人士“镜子”发博剑指涨价者，并呼吁购房者抵御“涨价”。可见镜子虽是地产界人士，其侠义不得不让同为地产界的人士汗颜，敢于直言楼市的弊端，身为同行之人，足见其胆风非同小可。

　　对于楼市刚刚步入回暖初步阶段，房企与小业主就立马回调价格，这必然会遭到各界人士的指责，按理来说，涨跌均应由市场的供求来决定，可出现人为的造假，那就要受到狠批。就目前新房的存量房与二手房来分析，根本不存在供求失衡之说，只要供求平衡，房价就没有资本达到涨价的要素。

　　据于这些，怪不得新房的成交量，其真实性受到部分人士的质疑，假按揭无风不起浪，房托处处留情，对于这些，只能依靠政府去监督，依靠银行严查审贷购房者的资料，以最大的限度去减少隐患的风险。

　　市场上假按揭和房托们的横行，必会给楼市带来沉淀式的危害，在经济尚未复苏时，楼市出现涨价潮，涨得越快，其泡沫性就越大，谁成为最后的接捧者，必会带来沉重性的打击。

　　楼市在回暖初步阶段，房企应放弃贪婪的嘴巴，清醒地认识到，目前中国经济依然危机四伏，各行各业仍处在重整阶段，房地产作为是大宗消费品，更应主动打开促销之大门，极力地推介所有存量房，快速地消化存量房，使楼市能在最短的时间内，迅速地带动区域经济回暖。

　　如果买卖双方总是出现对峙的局面，买方入场，卖方就提价;卖方促销出货，买方就观望;如此对抗性的循环，楼市根本不可能进入到良性到健康的发展。

　　从四月份的成交量来观察，房价涨了，可成交量马上出现萎缩，这实是一场看不到的对抗赛。房企应看到这形势的变化，房企若执意要继续涨价，必会让购房者再次陷入观望，楼市回暖的进程必会再次受阻。