我与一房东签订租房协议，约定租赁其一套营业房，租期为3年，房租一年一交，3年之内不涨价。如今我已经交了2年的租金，并交了2000元押金(作为第三年租金的一部分)。但是，房东已此房卖出为由，提出终止租赁关系。如果我还想租此房，必须多付房租。我知道该房东的做法是不合法的，请问：我如何才能维护自己的权益?

　　宁众律师事务所罗少忠律师：您与房东之间的租赁合同正在履行期限内。依照我国《合同法》第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。房东以买卖房屋为由，欲解除你们之间的租赁合同关系，是不合法的。您可以通过与房东协商或向法院提起诉讼的方式，要求房东承担违约责任、赔偿损失，以维护您的合法权益。