在校外租房要把握好守法与维权两个原则

　　首先是自己要守法,入乡随俗,遵守合同,尽量保持房子的清洁,爱护屋内的设施.房东也不容易,很多人都是借贷买房,靠租金还贷,期望有朝一日,通常是几十年后将房子完全拿下用来养老.房子对这些人就像自己的儿子,是后半辈子生活的指望.英国人没有储蓄的传统,很多人都是月月光型的,房子如果空了几个月,对他们会是重大打击.曾经不止一个房东对我说,由于房客毁约房子租不出去,他们的家庭陷入严重的经济危机,我相信他们说的是真的.在我看来,英国多数的房东还是不错的,我以前的两个房东,一个印度人,一个北安土著,在后来都成了朋友.

　　但是,也有不良房东,非常不负责,没有履行自己的义务,如果你不幸租了他们的房,你之后一年的主要活动就是维权了.最常见和房东的纠纷是房东只收房租不管维护,暖气不热,浴缸漏水,厕所不通,无论出了什么问题都推搪.还有的就是找种种借口不付还押金.对第一种人,最好的办法就是不付房租,什么时候问题解决什么时候给钱,这个很有效,再不行就搬家,打官司也不怕,是他违约在先.注意保留证据,比如写给房东要求修理房子的信等等.对于处理押金赖帐的人比较麻烦.如果你发现你的房东不是善良人士,有不还的企图,最好的办法是最後一个月别给他交房钱,能拖就拖,多住一天就减少一天的损失.另外,不管你的房东当时看起来是多么的慈祥和和蔼可亲,交押金时一定要收据,这样如果将来有一天要对峙公堂,你也可以拿出证据.人在海外尽量少给自己找麻烦,但事到临头也不要怕.要利用各种途径保护自己的权利不受损失.

　　大家可以利用这个平台相互交流一下信息,推荐好的房东,曝光HD房东,也可以谈谈各自维权的体会和办法.